对于银行而言 ， 一定是需要一些有价值的东西当抵押的 ， 不然贷款者无能力偿还贷款它们就吃亏了 。 所以 ， 一般情况下 ， 有稳定收入和固定资产的人往往很容易获得贷款 。 其实 ， 银行也要查看个人的征信情况 ， 如果这个人有不良纪律 ， 银行也是不会给她借贷的 。 银行的审核还是比较严格的 ， 毕竟这关系到银行的自身利益 。 尤其是人们购房贷款 ， 因为数额比较大 ， 因此银行的审核更加的严苛 。 如果你已经缴纳了首付和定金 ， 最后银行的审批没有通过 。 还是从自身找找原因 ， 可能个人存在征信问题 。
这种情况下想要退房 ， 一般和开发商没有关系 ， 购房者的问题需要自己承担 。 如果 ， 购房者之前保留 证据能够证明开发商存在问题 ， 那么就可以通过问题转嫁 ， 把自己的问题转嫁给开发商 。 这样开发商就成了理亏的一方 ， 购房者想要退房就轻而易举了 。 大前提是购房者一定要有切实的证据 ， 否则开发商是不会轻易退房的 ， 即便是给退房 ， 购房者也要付出很大的代价 。 这样一来除了没买到房子还亏本赔钱了 ， 也是违背了最初购房的初心 。
银行压着贷款不放有时候人们贷款审批不下来也不完全是个人问题 ， 也可能是银行自身的问题 。 这个大家可能就不太理解了 ， 银行就是和金钱打交道的机构怎么就拿不出钱了呢 。 其实 ， 银行的钱怎么用也是有规定的 ， 不是所有的钱都能由银行自己支配 。 银行也是需要储备一定的金额以防不时之需 ， 所以当银行的储备资金不足的情况下 ， 为了不必要的麻烦 ， 银行就会压着贷款不发放 。 尤其是年底将至 ， 正是用钱的时候 ， 很多单位和企业都需要资金周转 ， 这个时候银行拿不出钱会影响自己的形象和信誉 。 所以 ， 它们会放弃一些小额贷款 。
面对这种情况贷款者只能自认倒霉了 。 很多人就是因为这些原因贷款失败 ， 结果买房子成了泡影 。 开放商不会同情购房者 ， 人家只是商人 ， 卖出去的东西就不会再退回来 。 可是购房者一时之间拿不出那么多钱 ， 面临着赔偿的问题 ， 这个时候就需要冷静处理了 。 也不是没有挽回的机会 ， 首先一定要找到开发商违规的证据 。 比如我们在网上购物 ， 结果发现这个商品不合心意 ， 糟糕的是我们把商品给弄坏了 ， 这个时候我们如果说商品本身质量有问题是不是就简单多了 。
买房子和这个性质差不多 ， 我们也可以采用这种手段 。 买房子是需要预售资格证的 ， 如果开发商证件不齐全也是可以用来充当理由的 。 还有一个理由就是看看开发商有没有虚假或者是夸大宣传 ， 这个也是开发商违规的表现 。 当然 ， 不管开发商是否存在问题 ， 作为购房者一定要讲求证据的合理性 。 本来自己就是理亏的一方 ， 千万别弄巧成拙 。 实在没有把握 ， 那就实事求是 ， 也别想着冒险了 。
结语【银行|贷款买房，贷款审核没过怎么办，房子可以退吗？】房子是奢侈品 ， 价格昂贵 ， 一旦出了问题谁也承担不起 。 所以购房之前一定要认真对待 ， 尤其是贷款买房的 ， 提前要搞清楚自己的征信问题 。 别到最后贷款审批不下来 ， 自己的房子白买不还会带来很多的麻烦 。 房子不是不可以退 ， 但是一定要找到退房的合理理由 ， 开发商又不傻 ， 卖出去的东西怎么会轻易被退回 。 这关系到很多人的利益 ， 一定要三思而后行 。
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