|碧桂园布局小县城，传递出了什么信号？知情人作出解读，你怎么看

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引言

对于许多农村朋友来说，外出打工几十年，吃穿用度都花在了工作地，他们勤勤恳恳工作、存钱，不敢乱花卵用一分钱，只是为了能在老家镇上，或者县城里买下一栋房子自住，可以让家人过上有质量的生活，让小孩能够接受丰富的教育资源，从此万家灯火也有他一盏。

然而，工资的涨幅远远跟不上房价的涨幅，就算国家已经下发各种政策激励下压房价上涨，房地产价格依然来势汹汹，买房的人基本上都需要背负几十年的房贷，成了名副其实的“房奴” 。最近就有人在讨论，碧桂园布局小县城，传递出了什么信号？知情人作出解读，你怎么看。

【|碧桂园布局小县城，传递出了什么信号？知情人作出解读，你怎么看】实际上，我国屡创新高的高房价，和开发成本高昂有很大一部分关系，除此之外，经过职业炒房客的浑水摸鱼，房地产领域也越来越混乱。他们将地产的金融杠杆视作武器，试图搅乱和干预杠杆平衡，紧接着从中牟取巨大的利润。然而，依然有一个奇怪的现象令人好奇，在一个常住人口为30万人的小县城，却有2个碧桂园和3个恒大，一幢幢高楼大厦拔地而起，这些房子到底谁来买呢？
在很多一二线城市里，房价早就达到了几百上千万之多，这是普通的农民工完全无法触及的环境，就算是在四五线小城市里，他们几乎花光了全部积蓄才能勉强付完首付，剩下的款项只能通过贷款方式来完成，每月大几千的月供，让“房奴”现象越演愈烈。

近年来，不少大品牌房地产商开始进驻三四线小城市，不少炒房客嗅到了商机，在房价尚未猛涨，且空余量多的情况下，他们通常会选择“广撒网”的方式，用自己的积蓄接连购入好几套房产，等房价慢慢涨上来了，再高价转手卖出，其中的利润不言而喻。
像碧桂园、恒大等百强房地产企业，已经慢慢从一二线城市“下乡” ，他们的目标已经转向了广阔的县城，那里常驻人口稳定，地域较乡镇发达，加之高速公路和铁路的大肆建设与铺设，三四线城市目前已成了房地产规划的重点区域。

对于开发商而言，他们从不会做亏本的生意，既然他们能将楼盘地址选定在小县城，必然自有道理。不过，看到房地产行业的龙头企业在县城内的建设越来越多，不少人依然会感到疑惑，这些房子真的能卖出去吗？
实际上，这个问题的答案绝对是肯定的。绝大多数在县城置业的业主，他们之中有不少人都长期居住在县辖区内乡镇里，可相对来说更加发达的县城来说，乡镇交通不便，教育资源稀缺，就连日常生活的采购都趋于匮乏，随着现代社会一步步变得高新，人们早已不在拘泥于单纯的吃饱穿暖，优质的居住条件渐渐更受人青睐。

很快，三四线县城的房价稳步攀升，有些地方甚至有隐隐超越二线城市的趋势，而高房价的背后，通常都是家住乡镇一带的本地人，硬生生将它“炒”热的。