房贷|地震房子塌了还要还房贷吗银行

生活中经常出现地震、海啸、洪水，这些天灾，如果因为这些天灾导致房子损毁，购房者们的房贷还需要继续偿还吗？这个可能有不同答案。
一．以下情况需要偿还
1.根据《合同法》以及借款人与贷款银行签订的按揭贷款合同相关规定，贷款者与银行之间是债务关系，不因抵押物（房屋）的灭失而消失。简单来说：假设跟朋友借了3000 元买手机，使用过程中手机丢失，那么向朋友借的钱就不用还了？
2.如果房子没事，但是借款人死亡，无人继承的话，那么银行就会将房屋收通过司法程序拍卖处理，超额部分归国家，有继承人的，继承人继承房产，继续归还贷款。
3.如果购房者未死亡，开发商未交付房子，则有由开发商来承担房屋维修，赔偿，购房者继续偿还房贷。
二．以下情况不用偿还
1. 如果房屋损毁人员死亡的，那么与银行签订的合同关系自然终止，尚未偿还的那些贷款，在银行内部也会做呆账并及时予以核销.
三．国家很可能兜
银监会在 2008 年5 月 23 号，也就是汶川地震发生后第十天，就提出了要求：各银行业金融机构要根据《金融企业呆账核销管理办法（2008年修订版）》的规定，对于借款人因本次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。
最后普及一些金融保险知识
1.房贷保险，理赔范围包括各种“天灾” ，有些地方要求强制购买，有些地方无强制要求。
【房贷|地震房子塌了还要还房贷吗】2.存款保险，规定五十万以下的个人存款，一旦发生银行破产风险，由这个存款保险赔付。

房贷|地震房子塌了还要还房贷吗

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