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多家房企全年业绩有忧有喜,标普评旭辉增发正影响|焦点日报 | 合约销售( 二 )


2、招商蛇口：拟发行30亿中期票据 用于收并购及偿还银行贷款
近日，据银行间交易商协会系统显示，招商蛇口拟发行2021年度第二期中期票据（并购）：该中期票据注册金额30亿元，本期发行金额30亿元，品种一期限为3年期，初始发行规模15亿元，品种二期限为5年期，初始发行规模15亿元。其中，招商蛇口拟将不超过15亿元用于支持产业内协同性较强的企业缓解流动性压力（包括但不限于置换发行人前期投入资金及后续资产投资与收购等方式），剩余资金用于偿还公司的银行贷款。
3、大发地产：1.95亿元出售成都悦湖利鑫置业33%股权
1月5日，大发地产集团发布关于出售成都悦湖利鑫的33%股权须予披露交易：于1月4日，成都瀚维（大发地产非全资子公司）与厦门辰轩订立股权转让协议，双方就收购目标公司33%股权达成协议，总对价为人民币1.95亿元。于公告日，目标公司成都悦湖利鑫由成都瀚维、成都和萨及成都市保丰投资分别直接持有33%、34%及33%股权。大发地产拟将出售事项的销售所得款项用作一般营运资金。
经营动态：
1、旭辉控股：标普称其增发优先票据对信用状况有正面影响
1月4日，标普全球评级宣布，旭辉控股集团有限公司增发1.5亿美元将于2026年到期的4.45%优先票据对其信用状况有正面影响。标普称此次增发将延长旭辉集团的债券期限状况并改善其流动性，并将此次发行视为中国房地产行业再融资状况可能改善的信号，任何类似的融资重启都将对那些流动性管理能力良好且承诺积极还债的部分发行人构成利好。增发后，旭辉集团的资本结构将优于行业平均水平。
2、普洛斯：携手越秀交通 探讨开展物流基础设施的投资开发和运营管理
1月5日，普洛斯与越秀交通签署了战略合作协议。双方决定建立长期的深度战略合作伙伴关系，发挥各自在交通基础设施和现代物流领域的优势资源和专业特长，共同探讨在大湾区以及包括湖南、湖北、河南在内的中部地区开展物流基础设施的投资开发和运营管理等活动。通过本次拟议合作，双方期待共同打造高质量的物流基础设施资产，实现互利共赢，并促进所在区域的物流产业升级，为区域经济及社会发展做出贡献。
3、中梁控股：2021年销售1718亿 完成全年目标95%
1月4日，中梁控股集团披露2021年12月的未经审核营运数据：于2021年12月，中梁控股合约销售金额约人民币163亿元，合约销售面积约143.8万平方米，该集团2021年12月合约销售均价约人民币1.13万元/平方米。于2021年1月至12月，中梁控股累计合约销售金额约人民币1718亿元，累计合约销售面积约1427.7万平方米，分别同比增长1.78%、5.71%。2021年1月至12月合约销售均价约人民币1.2万元/平方米。2021年全年，公司仅完成目标的95.44%。
4、建业地产：2021年合同销售601.05亿元 同比减少12%
1月4日，建业地产发布2021年12月未经审核合同销售数据：2021年12月份，建业地产取得物业合同销售额人民币103.65亿元，同比减少为22.1%；合同销售建筑面积149.5万平方米，同比减少为23.1%；平均销售价格为人民币6932元/平方米，同比增加1.3%。截至2021年12月31日止十二个月，建业地产已取得物业合同销售总额人民币601.05亿元，同比减少为12.0%；总合同销售建筑面积816.6万平方米，同比减少为8.2%；平均销售价格为人民币7360元/平方米，同比减少为4.2%。
5、绿城中国：2021年总合同销售额约3509亿 同比增长21%
1月4日，绿城中国控股发布截至2021年12月31日止十二个月未经审核营运数据。2021年12月，绿城集团自投项目取得销售5845套，销售面积约75万平方米，当月销售金额为人民币195亿元，销售均价约为每平方米人民币2.6万元。截至2021年12月31日止12个月，绿城集团累计取得总合同销售面积约1557万平方米，总合同销售金额约人民币3509亿元，同比增长约21%。

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