许可证|恒大海花岛39栋楼被责令拆除,那些买了房的人要怎么办?

在2021年结束之际,恒大又传来了一个不好的消息,12月30日海南省儋州市综合执法局给恒大开了一张行政处罚决定书,要求恒大10日内将海花岛2号岛三(六)期项目共建设39栋楼拆除,而之所以要求恒大拆除掉这39栋楼,原因是违法取得的规划许可证已被撤销,通俗一点来讲,这些楼现在属于是违法建筑,应该要被拆除。
许可证|恒大海花岛39栋楼被责令拆除,那些买了房的人要怎么办?


其实这已经不是恒大第一次在海南省处罚了,12月13日恒大在海口市的8块国有土地使用权也因为超过了2年未动工的规定,被无偿给收回去了。土地未开发,算是在捂地,被收回去,大家尚且还能理解,但是经过审批已经开发建设完成的,现在又被判定为违规建筑,很多人就表示不理解了,认为直接拆掉有点太浪费了,所以消息一出来也是引起了网友的广泛讨论,当然结果会如何,目前还不得而知,毕竟恒申请行政复议的话,还有一段时间的流程要走。
许可证|恒大海花岛39栋楼被责令拆除,那些买了房的人要怎么办?


这39栋楼最终会不会被拆除,我们暂且不讨论,但是根据数据显示这39栋楼当初已经出售过328套住宅了,那如果这39栋楼真的要被拆掉,那当初买了房的人要怎么办呢?还能不能获得赔偿呢?
虽然这一张行政处罚是最近才发出的,但是早在2020年的5月份,儋州市就对海花岛39栋住宅建筑下达停工令,项目全面停工;并依法依规暂扣39栋住宅建筑2宗施工许可证。2020年5月11日收回39栋住宅建筑预售许可证,项目全面停售;并依法依规对39栋住宅建筑5宗预售许可证进行吊销。
而在恒大收到停工令,并且吊销预售许可证之后,对于已经买房的业主,恒大在2020年也给出了两种解决方案。第一就是直接退款,并且还是按照同期的理财收益计息,把之前买房的钱连同利息一起退还给客户,之前购房者,几乎都已经拿到了开发商的退款;第二种就是置换房产,如果不想退款的人,可以选择恒大其他地方楼盘的房子进行置换。虽然处置结果没有办法让所有购房者完全满意,但也算是顺利解决了购房者所担心的问题。
许可证|恒大海花岛39栋楼被责令拆除,那些买了房的人要怎么办?


如果对海花岛熟悉的人就知道,海花岛是比较大的,分为3个岛屿,总占地面积达到了1.2万亩,这次2号岛这39栋楼被要求拆掉,让很多已经住在海花岛的买房者也担心了起来,以后海花岛其他房子会不会也被拆除掉呢?对于这个问题,其实目前没有人能给出一个答案,因为海花岛从开发到现在一直伴随着各种问题,甚至曾经因为环保问题被叫停,后来因为恒大投入了大量资金对生态进行恢复,才让海花岛得以正常开发,所以未来会不会被拆除目前还不得而知。
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针对海花岛39栋楼要被拆除,恒大也给出了回应,从恒大的回应来看,目前主要就是这39栋楼的用户会受影响,海花岛的其他地块并没有受到影响,不涉及60567户已收楼业主及628户未收楼业主的地块和楼宇,所以已经住进去的居民也不用过于担心。
许可证|恒大海花岛39栋楼被责令拆除,那些买了房的人要怎么办?


【 许可证|恒大海花岛39栋楼被责令拆除,那些买了房的人要怎么办?】恒大虽然现在危机重重,欠了近2万亿的债务,但是却勇于承担责任,积极沟通、妥善处理,我认为还算是比较有责任感的。如今随着工作组的入驻和风险化解委员会的成立,恒大也慢慢的恢复正常运营,12月份全国有100多个项目进行了交付,我们也相信和祝福恒大能顺利的度过这一次难关,再创辉煌。

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