文章图片
文章图片
文章图片
一个好的房子除了有居住价值 ， 还有投资价值 ， 有些名下只有一套房的人意识不到这一点 ， 认为买房的目的就是自住 ， 如果把房子卖掉自己还要租房居住 ， 所以买房时只看重房子的价格和质量 ， 这样的想法有些许狭隘 。 因为大部分人都是贷款买房 ， 而且随着我国三胎政策的全面开放 ， 未来社会上的换房和住房需求都会增加 ， 如果房子的价值不升反降 ， 自己的还款心态会很悲观 ， 万一家中人口增多房间不够住 ， 自己的卖房款加上积蓄 ， 又不足以支撑换房的需求 ， 因此所有购房者都应买有升值空间的房子 。 这篇文章我就来告诉大家 ， 房子周围出现哪些变化时即将升值 ， 主要以下这7种：
第一 ， 修建地铁站
地铁比公交运行平稳、在人们上下班的高峰期又不像私家车那样容易堵在路上影响通行效率 ， 各种优势不言而喻 ， 因此成为了很多人的主要出行方式 ， 人们都想住在地铁附近享受优质的交通资源 ， 需求的多少影响价格的高低；地铁附近的人流量大 ， 很多商家会再次聚集 ， 久而久之会形成固定的商圈 ， 所以地铁附近出租房和二手房的价格都要高于市场均价 。
一般来说 ， 地铁经营情况的好坏与乘客数量、运营资金的多少直接挂钩 ， 因此当城市的GDP、公共预算收入、常住人口达到一定标准后 ， 才有修建地铁的资格 ， 目前我国的地铁主要集中在北上广一二线这样人口规模比较大的大城市 ， 三线城市只有洛阳一个 。 如果想知道居住城市近年来是否有修建地铁的规划 ， 以及地铁的规划处 ， 可以去当地轨道交通集团的办公所在地或官网查询 。
【购房置业|当你家附近出现这些变化，证明房子升值指日可待，主要有这7点】第二 ， 开始规划大型商场
大型商场给人们提供了大量的就业机会 ， 商场里的一些从业人员有在工作地点附近租房或买房的需求；商场集购物、休闲娱乐、聚餐功能为一体 ， 能满足不同人群的不同需求 ， 琳琅满目的商品能提供给消费者更多选择 ， 让居民的生活更加丰富多彩 ， 提升他们的生活品质 ， 二者双管齐下 ， 抬高了附近的房价 。
建设大型商场是一件隆重的事情 ， 地方新闻都会提前进行报道 ， 我们可以多关注官方消息 ， 在资金允许、考虑风险的情况下 ， 可以投资商场里的地理位置比较好的门面店铺 ， 通过收租的方式获利 。
第三 ， 优质学校搬迁至此
学校对未成年人格养成的影响十分巨大 ， 环境可以潜移默化地影响一个人 ， 这也是家长都想让孩子进入重点学校的根本原因 。 虽然部分城市在弱化学区房对孩子升学的决定作用 ， 但划片入学决定了 ， 教育资源的分配一定程度上还是要看房子所在的地理位置；况且很多经济发展程度一般的城市 ， 依旧将房子与教育资源挂钩 ， 很难彻底使二者分离 。 很多家长为了孩子的学习 ， 不惜卖掉自家各方面条件都不错的房子 ， 换取附近有重点学校的老破小房子 。 学区房可遇不可求、有市无价 ， 如果有优质学校搬迁至你家附近 ， 只要国家对学区房的政策倾向不变 ， 房子升值是一定的 。
推荐阅读
- 当事人|房产商不办按揭怎么办？
- 装修|乔迁新房3月以泪洗面！当初的不理智，连犯15个极品装修坑！作孽
- |“最惨购房者”相关话题登热搜榜首，到底是怎么一回事？
- 购房置业|经济学家：老百姓60%的钱花在房子上很危险！网友：说得很对
- 购房置业|上海女子拍下对楼住户家无敌露台，超大空间网友酸了：买房送操场
- 中海珑悦府|中海珑悦府好不好？置业顾问从项目现场发回新组图
- 购房置业|为什么买房不要买靠边的房子？这些问题要注意，开发商不会告诉你
- 成都|双限当道的2022年，成都还有这些豪宅新面孔
- 购房置业|这个城市住房补贴都涨到600万了！
- 碧桂园|小城市的房住不炒，遇上返乡置业