5个首要原则，买房租房的建议收藏
【 房源|对中介，你不能不知道的5件事，最后一点一般人做不到】如果你的城市还没开始类似杭州的二手房平台模式，又或者需要在新城市租房子。你不得不选择和中介斗智斗勇，那么5个原则你必须做到，建议收藏和分享给需要的人。
1.选择头部和费用用高的中介公司
虽然我们国家长期不重视服务的价值，我们更愿意选择价格低的中介公司。但也是在这样的状况，中介公司如果敢更高的价格，肯定是有其价值的。说明他要么是房源独享，要么就是服务专业。头部中介公司大型中介公司往往是价格较高的中介公司。在购买二手房的过程中，没有人能保证不会有任何错误。一旦在以后的交易中出现问题，即使卖方和经纪人携款潜逃，买方也可以向法院起诉中介公司并提出申诉。如果你选择一家小型中介公司，你都不应该知道明天你该把谁送到法院。
2.对中介进行预警
买房人在看房的时候就要告知中介，不要假房源、不要“套路”自己。为了赚钱，中介会有很多套路与技巧来让你尽快成交，而各种套路与技巧常常让你防不胜防。不要让中介觉得你很好坑。那么他们会吃定你的弱点。所以在选定中介后，务必强调买房人和中介是“利益共同体”，买房人买到好房子，中介自然会拿到应得的佣金，而如果一旦被经纪人因各种手段欺骗，无论之前做过任何努力，你都要立即解除与中介的合作，并对监管部门进行投诉。
3.适当了解中介黑历史
如果不确定中介是否靠谱。那么我看房过程中建议你通过网络对其负面消息检索。但是，大型的中介公司雇佣水军进行“网络优化”。你需要把这个因素考虑在内。至于小中介，他们根本不在乎名声，更别说花钱优化网络评论了。在网上，我们可以看到不少相关中介的黑历史。另外，如果自己被中介坑了，一定要找监管部门投诉他们。只有这样房地产行业才会越来越规范，未来房产市场也会更加公平透明。但越是大型的中介公司，投诉与负面信息也越多，毕竟交易量也大很多。所以还是得基于你选择了合适的中大型中介公司。信息才比较有可靠性。
4.同时选择多几家中介
中介公司里面存在那种老师傅式的“夫妻店式”小中介，但你得承认他们的特殊价值。我们买房，中介服务是先消费后买单，看好房子成交了再交钱，所以可能多选几家不吃亏。除此之外，中介公司之间的房源经常自称为“独家房源”。你如果想尽量多地选房，不得不选择两三家中介公司去看房。这样你才能对整个你心仪的小区有所了解。即便不是独家的房源，一旦涉及后期谈中介费的时候，中介们一起抢客户，也有助于你降低自己的中介费。另外，中介之间存在利益冲突，经常会相互揭短。通过他们的互爆，你可以更加多方位了解中介话的话是否真实。
5.和中介“朋友”保持分寸感
一个门店的房产中介，要接待很多的买房人来看周边小区的各种房源。他们对所在区域最真实市场的了解程度非比寻常。我们与其成为真心朋友，你不会担心错过买房的最佳时机和最佳房源。但是你却似乎永远不可能与房产中介成为推心置腹的朋友，虽然他们也抱着同样的期望。设想，亲戚都可能为了钱坑你，何况中介？因为你想通过他们买房，还想时刻绕开中介公司不交中介费，中介又想让你尽快成交，从你这里尽快拿到卖房的佣金。在这样的矛盾的关系下，又怎么可能做真正的好友？
那么，又有了新问题，如果要去买新房，是通过中介更便宜，还是自己去售楼处更便宜？说说你的看法？
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