不需过度赘述大家也应该能明白其中的道理，老龄化时代到来，中国也将逐渐进入“银发经济”时代——到2030年中国老龄人口消费或将高达18万亿，这可比现在的房地产年投资总额高太多了。所以说，未来老龄化时代，中国不管是基础设施建设还是社区环境配套都将以适应满足老年人口的居住需求为主，即居住环境要更适老。所以说，未来10年，养老功能完善的小区，其实也更有升值价值，因为会有庞大的购房需求支撑。
总结：随着楼市调控紧绷不松，随着国家发展城市群、城市圈理念确立，未来全国房价大概率将告别“普涨”。虽然一二线城市仍然有购房需求、经济发展和丰富资源等基本面支撑，但也不得不承认，绝大多数房产将彻底失去投资价值。有些配套差、无地理优势、无产购房需求支撑的房产，甚至还会迎来缓慢发展，甚至是倒退发展。
对于购房人而言，买房虽然首先要解决居住问题，但是随着住房环境的逐步改善，以及房地产的投资价值尚有一定空间，所以买房还是要尽量做到既满足有最好能有一定的升值空间。这就是所谓的最大化资金的价值。综上所述，以上四类房产在未来10年，或仍然成为“抢手货”、“奢侈品”，而且连开发商都亲口承认了其居住和投资价值，连内行也都已经在“悄悄”买入，所以普通购房者在买房时，也一定要优先在这些房子中做选择。
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