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任何事情都有好坏两面 ， 就算是大家期待已久的房价下跌也一样 。 举个最简单的例子 ， 虽然说房价下跌能降低居民购房压力 ， 但对于那些手里有房子的人来说 ， 房价下跌却会让他们的财富贬值 。 所以在房价下跌的时候市场上会出现各种阻力 ， 最明显的就是那些刚买房的业主会到售楼处要求赔偿 。 数据显示在2021年8-12月份期间 ， 全国就累计出现了超过20起业主要求赔偿的报道 ， 这说明现在的楼市行情下 ， 房价下跌已经成为普遍现象 。 而且在房价下跌的同时 ， 因为政策调控不断收紧 ， 居民持有房产的成本也在不断收紧 ， 所以现在就出现了一个问题 ， 那就是有2套房的人要卖掉一套吗？
有一点可以确定的是 ， 因为楼市供应过剩 ， 并且调控政策会长期保持严格 ， 未来市场上的房价会呈现出下跌的趋势 。 而且前段时间 ， 高层也确定要在部分地区开展房产税试点活动 ， 也就是说手里有多套房产的家庭 ， 接下来会付出一笔额外的成本 。 因此那些手里有多套房的人 ， 面临的压力会越来越大 。
那么我国有多少人手里有多套房呢？央行曾经对我国的家庭房产情况进行了调查 ， 最后的数据显示 ， 我国家庭的住房拥有率已经超过96% ， 而且有超过40%的家庭拥有两套房！这个数据表示 ， 市场上有很大一批人都要承受来自房价下跌 ， 以及持有成本增加的压力 ， 所以对于这些人来说如何处理手中的房产就成为了一个大难题 。 那么对于有2套房的人来说 ， 是不是要卖掉一套呢？
房子是用来住的是不是用来炒的 ， 所以在手里有多余空置房的时候 ， 普通人的确应该卖掉多余的房产 。 但这并不是说家里有2套房就要卖掉一套 ， 实际上大多数时候如果家里只有2套房子 ， 根本就不需要卖掉房产 。 因为2套房对于现在的家庭来说并不算多 ， 现在一个家庭很少有在一个城市工作的 ， 大多数时候都是父母在一个城市 ， 孩子去另一个城市 。 所以在这种情况下就需要有2套房子来满足双方的居住需求 ， 2套房子都起到一个居住的作用 ， 自然也就不需要卖掉 。 至于房产税带来的持有成本问题 ， 虽然现在没出台具体的征收条件 ， 但大概率对于用来居住的房产 ， 是不会征税的 。
【房价|房价在跌，持有成本增加，有2套房的人要卖掉一套吗】现在楼市一系列政策都是为了让房子回归居住属性 ， 因此在笔者看来 ， 只要2套房子都用来居住 ， 符合房住不炒的基本要求 ， 普通人就不需要卖一套房子 。 而且从某种程度上来看 ， 尽管现在的房价出现了下跌 ， 但房子依旧是一件非常不错的财富保值产品 ， 还能帮助普通家庭抵御意外风险 。 当然如果你还抱着升值的想法 ， 那肯定是不行的 ， 因为现在的房子绝对不是一件能带来财富增值的商品 ， 只是一件用来居住的商品而已 。 所以现在卖房子都是炒房者 ， 因为他们知道房子在手里已经不会带来任何收益 ， 反而变成了负债 。
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