财新记者了解 ， 位于上海南京东路的世茂广场 ， 已经初步敲定上海国资接盘 ， 交易对价超过100亿元 ， 项目尚未正式交割 。 上海世茂广场体量约5.8万平方米 ， 此前一直是世茂集团自持运营物业 ， 近三年每年贡献超2亿元租金收入 。 《棱镜》引述一位投资界人士的分析称 ， 世茂的风险和不确定性的确来自于表外负债 ， 规模约为1000亿元 ， 此外还有来自泉州的民间融资及供应商抵押商铺 ， 规模也有数百亿 ， 所以估算2021年回款要3000亿元才盖得住 。 老爹许荣茂几十年的根基 ， 儿子2019年接班2年疯狂并购200多亿 ， 碰上地产寒冬一下就搞残了！只能一声叹息！
网友：总计100亿估值 ， 接近20万一平的商业 ， 年租金2亿元 ， 不知道有没有算物管、修缮费用 ， 再加上折旧 。 上海市确定收?
【世茂集团|世茂集团割肉大出血，儿子接班两年大败家！】
网友：世茂垮并非好事 ， 瘦死的骆驼比马强 ， 世茂手上资产不少 ， 拿的地大多是优质地 ， 如果都打折出让 ， 对市场的冲击极大 ， 对国家对个人都不是好事 。
网友：想玩高负债来经营房地产 ， 那是20多年前的事了 ， 国家发展需要而允许那样做 ， 近几年如果还这样做的房地产商个个都会爆雷！还是小心点好 。
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