冰火两重天的购房人！近期房地产企业在不断爆雷，让许多购房者胆战心惊，生怕听到自己房子的开发商爆雷了。另一边则是欢天喜地收楼的购房者，要摆上几桌庆祝自己成功上岸。
许多人或许有这样的疑问，明明我买的房子项目无法完工，房子都烂尾，开发商也爆雷了，我为什么要还房贷？为什么要为看不见的房子，持续地把工资给银行。就这个问题，我咨询了银行资产保全部的朋友：如果楼盘烂尾了，购房者可不可以不提供呢？跟预想得差不多，答案是否定的。
一般情况下，买房涉及《商品房预售合同》、《借款合同》、《抵押合同》三份合同。而购房者与银行有关系的合同只有两份《借款合同》、《抵押合同》。楼盘烂尾，只是影响到抵押合同，无法执行。而借款合同是持续有效的，借款合同中，除了房子作为抵押品之外，个人或者是夫妻双方都是作为连带责任担保的。因此，就算你的房子无法收楼，也不影响你的借款合同的执行。
所以，假如你不幸买的楼盘烂尾了，你只能通过协商的方式跟银行协商。而不要直接断供，否则这样会影响到你的个人征信，或是夫妻双方的征信。房地产红利是近20年来最大的一拨造福神话，上不上车，在哪个城市上车，让很多家庭财富一下子就拉开了差距。但是，最无奈的是，大多数农民都没有享受到。很多农村人都有回家置业盖房的习惯，这应该是几千年的传统吧。毕竟农民就是种地、打工挣钱，挣了钱回家盖房子、娶媳妇是常态。
很多人也不会先知先觉，提前知道房价会大涨。大概2008年以前，记得那时候是很多农民南方打工的热潮。打工的工资也不低。好像那时候刚毕业的大学生工资也不高，有的还不如农民工。因此，很多农民兄弟通过打工挣了不少钱。但是，很多人挣了钱也并没有选择去城里买房，反而都回家盖房，结果就完美地错过了房价大涨。2009年一拨，2015年一拨，很多三四线城市房价都直接翻了几番。
花了一二十万在老家盖房，很多农村青年依然面临娶妻难，小孩上学难的问题。很多盖好的房子都给留守老人孩子住了，青年劳动力还是出去打工。这个时候城里的房子已经买不起了。感觉任何时代的红利，改变的还是少数人的命运。深圳大量二手房业主下调挂牌价，真的吗？也许只有爆仓和炒作的进行了下调，刚需和不急着卖的业主，都挂得高，不急着卖慢慢来。最近政策频发，真正的房价依然只比去年最高点降了两成吧？
断供潮和断贷潮也只是一小部分炒房人，成交量少和降价只是部分购房者的淘笋时刻，1.2万亿的放水最终还是会回到楼市中。深圳降低利息只是初步促进成交量的举措，试着放松限购限贷政策试试，看看房价会不会跌？深圳放开政策试试成交量就知道了。大家以为如何？声明：以上内容只作为信息传播的用途，如有侵犯到您的权利或信息有误，请联系删除。
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