基于可能这样的风险，张学诞表示应该考虑把普通老百姓的基本需求的房产税免除，也就是实行免征面积。这个免征面积则根据不同地区的住房平均面积来计算，比如城市中的人均住房面积大约在37平左右，农村的则是46平左右，而上海地区比较高一点，达到了60平米，所以在征收房产税时，在扣除免征面积后再征收房产税，比如张三居住在一线城市，他的房屋面积为120平，家里的人口数量为3人，那么他的免征面积就是111平，需要缴纳房产税的面积只有9平，也就是说，如果我们的房产面积超过了免征的条件，那么可能需要缴纳的税收要超过上万元的，甚至更多
免征面积会带来什么影响免征面积的实行，在一定程度上解决了购房难的问题，降低了刚需的购房成本，但是同样的实行这一政策也是存在一定的困难的，这是因为它几乎涉及到了整个房地产税立法的全部议题，同时也会让征收房产税的工作难度加大，甚至可能会出现很多的社会问题。第一个不得不考虑的是一大部分炒房团的问题，因为这直接涉及到了他们的投资项目，一旦他们进行方框，很有可能会对房地产行业的稳定造成一定的影响。
其次就是我们上文所说提到的需要根据个人所拥有的房产以及其家庭人口来计算免征面积的，而这也是一个非常大的工作量，无法保证每一个家庭上报的人口都是准确的最后就是在实行免征面积以及房产税的时候，必须还要考虑的一个就是房产开发商了，这也是要看他们的接受程度的。所以，免征面积的实行还是存在一定的难度，但是无论如何任何一条政策的执行都不能够建立在增加民众负担的基础上的
【 实行|没等来房产税，专家再提议实行免征面积，超过或将交税上万元】
普通人该如何应对对于我们普通人来说，国家出台的任何一个政策我们都应该按照要求执行，因为国家在出台政策时并不是一拍脑门的行动，而是经过多年的调查和研究，并且认为是切实可行对我们普通人是利大于弊才会出台的，因为国家在考虑问题的时候是不会不顾及普通百姓的感受的，所以无论是房产税的执行还是免征面积的执行，我们都应该积极配合，不应该出现弄虚作假的情况。
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