在众多房产交易纠纷中，产权问题尤为严重，哪怕房子有房产证，产权依然无法保证毫无问题！而一旦遭遇产权纠纷，购房者恐怕就要打官司了，即便最后有幸赢得了官司，恐怕也会错过购房好时机！那么问题来了，买房如何规避产权纠纷问题呢？在此，小编要说的是，2022年，你害怕买到产权有问题的房子吗？如有担忧，请做好以下这5件小事！
虚假产权
第1件、确认产权真实性
有些房子虽然也有房产证，但却是房主伪造的，因为没有房产证的房子往往难以卖出好价钱！如果你看到房产证就以为房子没问题，那你可就太天真了！在看到房产证以后，大家可要注意核实房产证真假，最好是查看房产证原件，要知道复印件可是很容易造假的！除此以外，购房者最好也要实地考察一下，以确保房产真实存在！
第2件、远离优先购买权
在同等条件下，租客可是享有优先购买权的！如果租客未放弃这个权利，那么即便你签了购房合同，等到租客向法院起诉后，恐怕你所签订的购房合同可就无效了！所以，大家在买房时一定要注意远离优先购买权。若发现房屋确实存在这个权利，那最好让租客签署放弃优先购买权的证明书，否则你可别轻易进行交易。
争夺房产
第3件、避开争议性产权
在现实生活中，争夺房产的情况屡见不鲜，就比如父母去世后，在没有遗嘱的情况下，子女们就会因为房产而大打出手，甚至最后不惜对簿公堂！像这种有争议性的产权，子女中的任何一个人都是无权进行交易的，只有全体共有人都同意才可以。所以，大家在买房时一定要注意房屋产权是否存在争议性，若发现有共有人不同意卖房子，你最好别买了！
第4件、不要买限制产权
并非所有的房屋产权都可以顺利进行交易。就比如当房屋产权被法院查封了，又或者房屋产权正处于抵押状态，那可就无法正常交易了！所以，大家在买房时一定要注意避开那些产权受限的房子。
【 房产证|2022年，你害怕买到产权有问题的房子？如担忧，请做好这5件小事】公房
第5件、公有产权买不得
对于公有性质的房屋，无论你是个人还是企事业单位，都是无权处置的。哪怕你签了购房合同，也是无效的！所以，大家在买房时一定要注意确认房屋是否为公有产权，若真是如此，你最好放弃吧！
在买房时，房屋产权是极为重要的，也是最容易发生纠纷的。如果你不去多多了解调查房屋产权，那么等到未来交易时恐怕就会麻烦不断了！最后，小编要提醒大家，2022年，你害怕买到产权有问题的房子吗？如有担忧，请做好以上这5件小事！
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