房价|今年房价会趋于“稳定”吗？懂行人给出看法，对此你认同吗？房地产行业|房产税|购房置业

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引言

我国的房地产行业曾迎来了一波非常明显的降价潮，但就算在这样的情况下，依旧有很多人都认为，从今年开始这波降价潮就会过去，到时候房价还会恢复到以前的状况，那今年房价真的会趋于“稳定”吗？懂行人给出了看法，不知道对此你会表示认同吗？

众所周知， 2021年下半年开始，我国的楼市就迎来一股降价潮，不仅各家房企都开始降价搞活动，就连二手房市场也变得非常火热，不少房主都纷纷把手里多余的房子拿到了二手房市场去售卖。之所以会出现这样的情况，也是因为不少房企都在面临严重的债务危机，若是不能尽快解决的话，他们随时都在面临着资金链断裂的危机。

因此，为了可以尽快回收资金，他们只能通过降价的方式提高销售量，减轻还款的压力。当然，房价的上涨对众多需要买房的人来说还是非常值得高兴的，但是对那些炒房和投资的人来说就很头痛了。
由于房价降低确实在一定程度上增加了销售量，这也让不少抱有侥幸心理的人认为，现在市场的需求量还是很大的，所以到了2022年房价还会重新上涨，用不了多久就可能会恢复到正常的状态。那么降价潮真的要失约了吗？

很显然他们的这种想法是错误的，交易量之所以会出现明显的上涨，是因为之前的销售量实在是太低了，所以稍微有一点上升就会显得增长率很高，但实际上具体的成交量并没有多少。就连深圳这样的大城市其成交量就只有513套，而这样的成绩照之前比起来竟然也增长了32% ，很明显，这样大幅度增长是不会影响到整体楼市变动的。
另外在2021年12月6日这天，央行也表示会进行全面降准，并且现在对首套房贷款也实行了更宽松的政策。再加上限跌令的出现才会给他们造成，房价还会有回升机会的错觉。

但其实并不是这样，国家之所以会推出限跌令是因为房价若是在短期之内大幅下降，对国家的经济和金融业都会造成不小的冲击。所以为了能够稳中求降才会实行限跌令，而银行推出的这些所谓的关于银行贷款的政策也是为了减轻真正要买房人的购房压力。
除此之外央行和银保监会也发布了3个坏消息，这都让那些对房价还抱有希望的人无疑是非常沉重的打击。首先就是房地产行业中不少知名房企都遭到了滑铁卢，其中最典型的应该就是恒大了。

他们现在就面临着巨额的债务需要偿还，并且还有不少没修建完的工程能否按时完工都成了难题，并且在最近这段时间面临危机的房企还有很多，甚至还有不少都直接倒闭，为了挽回损失他们只能通过降价的方式把囤积在手中的房子尽快卖掉。
其次就是现在的土地流拍率比以前大了很多，要知道房地产行业的发展是和土地有着密切关系的，然而从实际的数据上来看土地的流拍率竟然已经超过了50% ，在最近这段时间里，不管是成交的面积还是数量都比之前少了很多，由此我们也可以判断，现在所谓的回升只是一种错觉。若是房企都不去收购土地了，也就意味着他们并没有继续开发的打算。