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房价的下跌是可以理解的 ， 因为在2017年我就说过房价的下跌是迟早的事情 ， 当时就有一些认为房价不会下跌 ， 还会上涨 ， 造成了大众的迷惑性很强 ， 而那个时候不管是李嘉诚还是王健林都在离开房产 ， 李嘉诚变卖内地的房产 ， 而王健林也将万达旗下的房产给销售出去了 ， 如今孙宏斌似乎在房产行业上有点难度了 。
当时这两位房产大佬接连退出的时候 ， 碧桂园前董事长杨国强也曾经说过 ， 三四线的城市降到五六千农民工才能买得起 ， 三四线的什么工作群中比较多呢 ， 当然是农民工较多了 ， 所以当时已经暗示过了 ， 但大家被房价的上涨冲昏了头脑 ， 不少刚需和炒房客进入了其中 ， 结果现在呢？
早在2020年房价的走向就有些苗头了 ， 稍微懂得经济的人多少是可以看出来的 ， 而初显也就在2021年的下半年 ， 当时有城市竟然提出了限跌的政策 ， 这种掩耳盗铃的做法 ， 使得很多人明白了一个道理 ， 原来是房价是真的降了 。
同时 ， 银保监会郭树清也直言房价已开始下跌 ， 押注房价不会下跌的人会付出惨重的代价 ， 这不就是告诉我们房价开始了下跌吗？其实房价下跌是必然的 ， 现在的高房价虽然在学区房的衬托下进行了稳定 ， 但是人们的思想正在发生了变化 ， 毕竟大多刚需还是买不起房的 。
【房价|郭树清直言房价已开始下跌，那么限制下跌的城市是什么原因呢？】我们来做一个例子 ， 月收入一万的年轻人 ， 面临着房价7000 ， 在还房贷都有些吃力 ， 100平米的 ， 买房首付加上开发商连带地下室进行首付为27万 ， 开发商各种什么房差的补贴还要需要缴纳3万左右 ， 这就是首付为30万了 ， 每个月的房贷为3000元的固定还款 。
看似这样的压力不大对吗？然后后期就是面临着结婚、彩礼、装修、买车、照顾孩子、照顾老人 ， 稍微动一动就是上百、上千的资金没有了 ， 那么有人说 ， 这跟房子又花不了多少呢？那我们来看看 ， 自己买的楼房还要缴纳物业费、甚至有些小区强制让业主购买停车位 ， 暖气费、垃圾清理费等等一些费用 ， 都是生活中的开销 。
对于一个30岁的人来说贷款30年 ， 等房贷还清了之后就土已经埋到脖子了 ， 但是又对于一些人不买房又不行 ， 因为孩子上学要有好的教育 ， 买房要结婚 ， 当然这样的话离婚率也是较高的 ， 如果不是民政局出台了离婚冷静期 ， 那么离婚率还会上涨的 。
从家庭原因到日常的收入 ， 高房价的存在本身就是一个错误 ， 但是现在房价已经上涨到了这种程度 ， 一些城市不想让房价的进行降价 ， 但是又有一些城市依靠着房价带动经济 ， 我们从之前的报道中报道有上百个城市的土地达到百亿 ， 所以有些地区不希望房价下跌 ， 但是越是这样房价下跌的越快 ， 你们说对吗？
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