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呼和浩特市的睢先生老两口这两天被愁坏了 ， 原因是他们2018年买了一套房 ， 本来已经装修、入住、也办理了房本 ， 可就在办完房本之后 ， 老两口才发现事情有些不对劲儿 ， 怎么回事呢？
后知后觉 三年后发现买房多花了钱
事情还要从四年前说起 ， 为了方便照顾两个小外孙 。 2018年的五月份 ， 呼和浩特市的睢先生老两口在女儿家附近的嘉友城市花园小区购买了一套房子 。 这就是睢先生买的房子 ， 嘉友城市花园小区5号楼205室 ， 睢先生说 ， 当时 ， 他是从开发企业手里直接购买的 ， 虽然房子的采光不太理想 ， 但考虑到离女儿家近 ， 老两口二话没说 ， 直接付了全款 。
前前后后 ， 睢先生一共付给开发企业58万元整 ， 双方签订了商品房买卖合同 ， 盖章签字 ， 这手续就算是办完了 。 睢先生随后就装修入住 ， 可就在今年 ， 小区里的一百多户业主却收到了房子被法院查封的消息 ， 这当中也包括睢先生买的这套 。 睢先生说 ， 由于开发商在房屋出售之后 ， 又将房屋进行了抵押 ， 所以被法院进行了查封 。 后来经过诉讼 ， 法院终止了对睢先生等人房屋的执行 ， 并解除了查封 。 经过了这件事 ， 睢先生意识到了房屋产权的重要性 ， 恰好小区被列入了房地产遗留项目解决清单内 ， 睢先生也在年底之前办下来了不动产登记证 。
这个时候睢先生发现了一个问题 ， 由于他的房屋是九十平方米以下 ， 并且是首套房屋 ， 所以契税的征收比例是房屋总价款的百分之一 ， 睢先生实际缴税5300元 ， 也就是说这套房子的房屋价款应该是53万元 ， 可睢先生当初买房一共付给开发商58万元整 ， 相当于多给了5万块钱 。 睢先生告诉记者 ， 在买房之初 ， 工作人员告诉他 ， 需要额外支付五万元作为办理房本的费用 ， 但问题是去年办理房本的时候 ， 两万余元的费用都是睢先生自己掏的钱 ， 那当初买房多交的五元钱用处在哪里呢？睢先生彻底糊涂了 。
买房多花五万元 多付钱款难讨回
睢先生说 ， 发现买房多花了钱之后 ， 他才想起来 ， 当初开发企业的工作人员曾给他一张收据 ， 他拿出来这张收据左瞧瞧右看看 ， 却更加疑惑了 。
在睢先生提供的材料中 ， 记者注意到 ， 其中两张收据为购房款 ， 分别是1万元押金和52万元的房款 ， 共计五十三万元 ， 这上面有开发企业盖章和收款人签字 。 还有一张收据是五万元 ， 既没有写明款项名称 ， 也没有开发企业的公章 。 只有开发企业财务工作人员的一个签字 。 睢先生说 ， 当时工作人员口头对他讲 ， 这张收据就是为他办理房本收取五万元钱的收据 ， 当时他根本没有仔细查看 。 睢先生认为 ， 既然开发企业向他多收了5万元 ， 且并没有帮忙办理房本 ， 那么这钱就应当退还给他 。 睢先生说 ， 他曾多次找到当初收钱的开发商财务工作人员讨要这笔钱 ， 但是对方却矢口否认了这笔钱 ， 并且给出了解决方案 ， 睢先生认为这个方案很荒唐 。 睢先生也给记者提供了当时他与工作人员交谈时的录音 。
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