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房地产广告在我们日常生活中极为常见 ， 为了宣传推广项目 ， 一般都会提前造势 ， 近日 ， 南充这个楼盘无预售许可证发布房产广告 ， 下面 ， 我们一起来看看该楼盘的宣传 。一、户外广告
该楼盘在多个加油站发布广告 ， 来自房管局的截图显示 ， 这个项目并无房产预售许可证 。
在2016年 ， 四川省人民政府官网上可以看你到 ， 明确规定没有预售许可证不得发布广告 。
《房地产广告发布规定》
第五条 凡下列情况的房地产 ， 不得发布广告：
（一）在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；
（二）在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；
（三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（四）预售房地产 ， 但未取得该项目预售许可证的；
二、网络宣传
在7月份 ， 中南置地西南区域公司微信公众号上 ， 该楼盘就进行了宣传 ， 一篇为“
中心价值论丨CBD天境展厅亮相 ， 南充现象级人气盛况再现”为题进行了发布 ， 文中用了“万里挑一 钜献南充”的配图 。。
8月份 ， 中南置地西南区域公司微信公众号上 ， 又一篇关于为“CBD天境 | 城市封面中芯 南充世界作品”为题进行了发布 ， 文中大量配图 ， CBD天境城市封面中芯 ， 南充世界作品等 。 同时 ， 还有大量楼盘户型图 。
三、关于地产广告
1、由于房地产开发周期较长 ， 人们购房的时候只能主要看广告 ， 具体房子情况如何要等到一两年甚至数年交房了才知道 ， 这就给房地产发布广告提供了生存土壤 ， 也增加了购房者维权的难度 。
2、在房地产开发销售过程中 ， 广告承担着提高知名度、加快销售进度的重要作用 。 一些房地产广告极尽包装之能事、套路颇多 。
小编认为：7月就亮相的地产项目至今没有取得预售许可证 ， 网友对开发商的“宣传”是持疑问的 ， 在当前的楼市低迷下 ， 这样做只会适得其反 。 为了满足企业健康发展的需要 ， 适度的“知法、守法和用法” ， 是企业管理者应有的法律素养 。 一个企业 ， 在创造经济价值的同时 ， 还应该不断实现社会价值 ， 包括对员工、客户、合作伙伴、环境以及社会承担应尽的社会责任 。
【南充|南充中南CBD天境在并无预售证的情况下发布广告，是否违法？】购房提示：购房者应增强对房地产广告信息的鉴别能力 ， 购买房子要注意了解开发商的资质、地理环境和房屋质量 ， 不要被天花乱坠的广告吹嘘所误导 。
房地产开发企业和经纪机构在未取得《商品房预售许可证》前 ， 不得以内部登记、VIP 卡等形式 ， 向购房者收取排号费、诚意金、认筹金、保证金、融资、借款等任何预订性质的费用 。
购房者如对预售资金监管账户存有疑问 ， 或发现房地产开发企业存在违规销售行为 ， 可拨打下列电话进行咨询或举报：
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