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我们可能都听过这样的一句话就是房子是用来住的不是用来炒的 。 我们国家前几年的房价 ， 真的是非常的惊人 ， 可能对于普通家庭来说我们根本就不敢奢求 ， 有很多家庭可能结合好几代人的努力贷款才可以买一套房子 。 国家也认识到了这个问题 ， 现在对房价进行了调整 ， 确实也有了明显的效果 ， 房价有了下降的趋势 。
我们都知道在我国不管是新房还是二手房价格在不断地下降 。 我们国家在10月份的时候下降的城市有52个 ， 二手房下降的城市有69个 ， 11月的情况依然不乐观 。
房子下降受影响最大的就是手里有多套房子的人群了 ， 其中三类人影响最明显 。 面对这样的楼市情况我们国家的也不断地出现了新的规定 。
一、楼市的动态变化我们都知道现在的楼市情况很不好 ， 虽然房价在下降但是房子的需求也在下降 。 这对于我们国家的经济是非常不利的 ， 国家也不允许这样的情况一直持续下去 。 最近我们通过一定的渠道得知 ， 国家出台了三杠红线 ， 对房地产的贷款也进行了一定的调整 。
我们也知道现在我们国家的生育率也一直在下降 ， 在往后很长的一段时间内对房子的需求也会下降 。 即便我们房子的价格在不断地下降 ， 社会的需求减少了 ， 房子的成交量也不会有明显的提高 ， 今年楼市的状态就一直处于不冷不热的状态 。
从国家统计局发布的消息来看 ， 这些规定也有了一定的效果 ， 在2021年9月份的时候房价比同期下降了1.3% ， 10月下降了3.4% ， 而且预计房价下降的现象短时间内不会消失 。 可能有的人还是有疑问 ， 虽然房价下降了但是贷款要严格了 ， 如果买房的时候遇到资金的问题我们又该怎么解决呢？
有很多人觉得要想真正解决楼市的问题 ， 我们首先要做的就是提高楼市的成交量 。 只有做到了提高成交量才可以解决房地产商的资金压力 ， 要不然资金链就会出现问题 。 但是我们现在面临一个很大的挑战就是现在楼市已经过饱和了 ， 就是我们在房价上做文章也没有那么多需求人群 。
我们除了要提高楼盘的成交量 ， 还有一个办法就是继续融资 。 我们为什么要这么说呢 ， 我们如果一直坚持调整房价的话 ， 我们也不能从根源上解决问题 。 如果新房的价格持续降低 ， 对于二手房造成的影响是非常大的 。
根据相关的数据显示 ， 我们国家有两套房的家庭比例为41.5% ， 这样的数字比例还是比较大的 。 现在国家对于房地产的调控力度在不断地增加 ， 二手房的交易压力已经很大了 。 如果现在的房价还是一直下降 ， 现在大多数人手里的房子不但不会升值 ， 反而还会贬值 。
之前我们在网上看到过关于房产税的消息 ， 房产税出来的话损失还会增加 。 我们也看到现在针对楼市不断出台新的规定 ， 在新规定出来的时候肯定有一些人会受到影响 。 到底哪些人会受到影响呢？今天我们一起来了解一下楼市规定会影响的三类人群 。
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