近些时候 ， 法拍房数量暴涨的消息让很多买房者“担惊受怕” ， 事实是否真的如此呢？
01 法拍房暴涨187倍？
最近传得最火的就是阿里拍卖平台的法拍房数量暴涨了187倍：
这个计算周期是从2017年到2021年 ， 2021年的法拍房数量确实是2017年的187倍 。
这个数量很唬人 。 如果现实中全国的法拍房数量真的五年就暴涨了187倍 ， 那确实危险了 。
可现象背后的本质 ， 可能并不是这样 。
2017年的时候 ， 网络拍卖还不是很火 ， 很多法院都没有入驻网络拍卖平台 。 所以 ， 2017年阿里拍卖的法拍房数量并不能反映真实的市场情况 。
后来 ， 随着阿里拍卖的名气越来越大 ， 也就有越来越多的法院来入驻 。 入驻法院的增多 ， 是阿里拍卖平台法拍房数量暴涨的根本原因 。
因此 ， 2017年到2021年的法拍房到底增加了多少 ， 不能根据阿里拍卖的数量来界定 。
02 一年168万套有多严重？
我们再来看另一个数据 。
2021年 ， 仅阿里拍卖平台上的法拍房数量就多达168万套 ， 这是一个惊人的数据 。 很多人用这个数据来证明楼市的崩溃 。
毕竟 ， 出现法拍房 ， 要么是因为抵押问题 ， 要么是因为断供 。 若法拍房数量暴涨 ， 不仅说明楼市不行了 ， 也说明经济市场堪忧 。
可事实恐怕也并不是如此 。
早在2017年 ， 我国的人均住房面积就达到了40.8平方米 ， 按照14亿人计算的话 ， 就是571.2亿平方米 。
若依每套住房90平方米来计算的话 ， 这就是6.35亿套 ， 这还没有计算小产权房、违建房、自建房等 。
6.35亿套住房 ， 每年168万套法拍 ， 这个比率是0.26% ， 其实占比很小 。
所以 ， 我们没必要听风就是雨 ， 任何一个庞大的数据 ， 平均到14亿人的身上 ， 也就不算个事了 。
【房价|法拍房暴涨187倍，一年168万套，你还敢买房吗？】我国的楼市整体风险可控 ， 这并不仅仅是一句官话 ， 也是事实 。
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