贷款买房具体分为以下几个步骤：
1、选择房产。买房根据自己的实际购买力，综合考虑贷款的额度、年限等。
2、办理按揭贷款申请。在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3、银行审查。在未取得资格确认的情况下，不要盲目地签订购房合同，以免造成损失。
【 按揭贷款|贷款买房流程】4、签订购房合同。
5、签订楼宇按揭合同。购房者与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
6、办理抵押登记、保险。到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
7、开立专门的还款账户。在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付贷款本息和欠款。
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