青岛市|二手房买卖又有新套路!感觉买房卖房又成了一个诈骗行业

青岛市|二手房买卖又有新套路!感觉买房卖房又成了一个诈骗行业

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青岛市|二手房买卖又有新套路!感觉买房卖房又成了一个诈骗行业



近日以来 , 重庆多个二手房卖主惨遭套路 , 有业主原价165万左右的房子 , 过户后只收到40万首付款 , 然后就联系不上买主 , 就没有然后了 。 这样的套路刚开始一般是买主买房 , 到了签协议时候 , 找借口房子太多 , 就找人代持房子 , 价格不变 , 卖主一般也不会在意 , 但是等到首付款到账 , 买主趁着卖主不在意的时候 , 就想方设法找托词办理房产过户 , 这时候如果卖家不小心可能就落入圈套了 。



一旦房屋办理了过户手续 , 那么买主迅速拿到房产证 , 然后就迅速到银行撤销房贷 , 这样一来 , 卖主就收不到房贷尾款了 。 而且不仅如此 , 原买主办理过户以后 , 会火速到另外机构办理房屋抵押贷款 , 把房子迅速抵押出去 , 一般200万房子都可以抵押150万左右 , 这样买主除去买房首付款40万 , 大概就可以获利110万元以上 , 显然获得了巨大利益 , 但是原房主就惨了 。



原房主陷入了套路 , 只获得了40万首付款 , 肯定不愿意 。 但是卖家找中介 , 中介就会让找买家 , 而买家可能让找银行问贷款情况 , 银行问清楚了 , 就可能会推说自己不是买房人 , 让找签合同的代持人 , 而代持人可能也一问三不知 , 也没有联系方式 , 这样一来 , 卖家就会感觉非常难受了 。

【青岛市|二手房买卖又有新套路!感觉买房卖房又成了一个诈骗行业】


综上所述 , 现在卖房子也要小心谨慎了 , 不见兔子不撒鹰 , 款不到账坚决不办理过户手续 。 而且实际上要破解这样的套路也很简单 , 现在很多城市都有官方托管账户 , 只有买房人贷款下来 , 全款付到托管账户 , 然后才可以办理房屋过户手续 , 过户完成后 , 款项才会到卖房人手里 , 这样双方都满意 , 也根本就不会有这样的套路了 。

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