住房公积金|楼市循环能否做得好，关系房地产发展住房公积金

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楼市好的循环该是什么样子？房企有开发热情，购房者有入场的积极性，投资者愿意继续投入，接盘者数量不断增加……
只有各类产品都能找到购买者，房地产的循环才能起得来。前提是有那么多的人，而且要买得起。

【住房公积金|楼市循环能否做得好，关系房地产发展】人口的重要性不言而喻，最近有专家提议要为生孩子多印几万亿的钱。各个城市之间的抢人口竞争一直存在，小城市也开启了引进老乡的路线。
从过去楼市发展的过程来看，就是大量的人口推动着市场的前进。只是这种粗放的时代结束了。新的楼市行情不再是房子居住本身更多的是个性化和更高享受的体验度。

市场是该有一个降价的过程，这里指的是老房子的价格。老房子显然是没有居住的舒适度，即便是经过这几年的旧城改造的修整之后，同样没有什么体验度。
这些老房子就该成为低收入群体的保障类住房，不管是租金还是房价都该打折，就如汽车行业一样的打折。

对待房地产的看法要发生改变。过去老房子的价格很高，尤其是所谓的中心路段价值。以后大家更注重居住的舒适度。投资的理念改变之后，这些老旧小区就会变得不值钱。
城市的房地产循环，就是要让老房子贬值，这才有人会更多的去追逐新房社区，才能激活房企开发好项目的动力。

把积压在老房子里面的资金释放出来，用于推动新社区建设，贬值的老社区又可以提供给购买力实在太弱的群体，这就是循环。
楼市循环该是一个重大课题，小城市做好了，能激活购买力，引入人口返乡；大城市做好了能改善楼市滞涨状态，梳理供需矛盾。

房子都流动到有居住需求的人手里，才是房地产最稳定的表现，也是为房地产税的征收提供了更大的基数。
楼市的触角可以更多，房价的区间要大一些才合适。比如20万到2000万，就能收罗各种能力的购房者，最后实现整体的繁荣。

一个城市不能是很多精英组成的，否则包子店没人开，面馆也没人开，当然也不该是全部的劳动大众，否则金融市场谁运作，高科技产品谁设计生产。
既然城市要包罗万象，就要更多层面的群众组成，房价也该有更大的区间，不能老旧房子也挂天价，最后就是一部分卖不掉，一部分人买不起。

住房公积金|楼市循环能否做得好，关系房地产发展

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