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南京|业主炮轰！南京这个超一线板块，被某业余楼盘害惨了……( 二 )

北京市大门南京

  • 实际施工不按图纸？业主提出质疑 。
    • 有业主找到图纸对比了一下 ， 发现如果根据图纸设计来施工 ， 应该可以避免消防栓的门与业主家的大门“打架”的情况 ， 另外电梯门似乎与图纸也有一定差距（电梯门、大门与图纸相差约10cm ， 来自于业主测量数据） 。

    NO.2|贰当然 ， 以上也仅是施工过程中的图片 ， 最终交付是不是就如此 ， 不好说 。 另外 ， 目前只是部分洋房有现场图有实景图传出 ， 高层组团是否也有类似问题 ， 暂时也不得而知 。 不过 ， 对于业主的交付反馈 ， 开发商方面并没有给出任何答复 ， 至于整改方案也没有下文 。
    同时业主表示 ， 紫金悦峯还存在随意变更垃圾站规划点位、小区人车不能分流 ， 出入道路规划不合理、地下车库存在商住车位混杂等问题 。 不过 ， 如果后续在物业管理上做到充分 ， 如人车分流等问题是可以得到改善的 。
    然而 ， 随着楼盘交付日期一点点接近 ， 紫金悦峯最终会以什么样的姿态交付到业主手中 ， 对于这点 ， 业主始终是无法吃下定心丸 。
    作为新玄武封面级的地标项目 ， 紫金悦峯是南京国际数码港的住宅 ， A、B、C地块为均规划为住宅区 ， 之前开盘均价在4.3万/㎡ ， 除了少量高层81㎡户型外 ， 总价基本也在500万+ 。 【南京|业主炮轰！南京这个超一线板块，被某业余楼盘害惨了……】
    “自从买了这个盘 ， 就没少闹心 ， 之前为了学区 ， 现在为了房子” ， 有业主吐槽到 。
    此前 ， 据业主求证相关部门 ， 在楼盘开盘前项目已经得知学区不是科利华铁北， 但未有告知买房人 。 甚至在区位图上也没有标注十三中铁北分校 。
    在堂堂新玄武 ， 南京一线板块 ， 怎么会出现这样的“离奇”场景？莫非开发商不是品牌房企 ， 其实很多问题出现的莫名其妙 ， 完全可以通过品控和施工来化解 ， 但不知道为何南京首盘就这样？
    此外 ， 除了紫金悦峯 ， 新玄武其他板块都卖的挺好的 ， 起码口碑都还可以 。 自从紫金悦峯来了后 ， 卖的一直不温不火 ， 无所谓 ， 你爱买不买 ， 最后卖的也比较一般 。 9月份开盘到现在 ， 还有不少房子没有卖完 。 如果这家楼盘质量方面还如此拉垮 ， 不但影响业主的生活品质 ， 对于板块的定位 ， 都会产生很大的负面影响 。
    紫金悦峯交付高品质楼盘 ， 新玄武一线板块的地位稳稳的 ， 房价也比较有保证 。 就在板块即将收官的当下 ， 突然有楼盘放弃治疗 ， 影响太差 。 NO.3|叁查了一下北京电子城的资料 ， 发现其实真的来头不小 。 北京电子城高科技集团股份有限公司成立于1994年 ， 是上交所主板上市的专业的科技服务运营企业 ， 也是中关村科技园区最早的开发建设成员之一 。
    在该集团官网发布的企业荣誉栏 ， 电子城高科获得“2020最具价值科技服务品牌运营商”“2020年全国产城发展运营商30强”以及“2020年度中国产业园区运营商50强”创等殊荣 。 在前不久前 ， 电子城高科携旗下电子城IC/PIC创新中心、“创E+”产业育成中心分别斩获“2021年度最具价值科技服务品牌奖”、“2021年度产业园区·商办金梧桐奖专业特色TOP10”以及“2021年度产业园区·商办金梧桐将创新活力TOP10”等三大奖项 。
    看来在产业园区运营方面 ， 电子城高科确实是专业的 。 不过 ， 一边是高调拿奖 ， 一边是南京业主正心塞维权 ， 着实尴尬 。 在业务拓展上 ， 电子城高科凭借品牌价值及口碑效应与诸多世界500强企业、行业内龙头企业及高科技企业、院校机构等合作 ， 服务了2000余家国内外优质客户 ， 是国内数一数二的产城发展运营商 。 截至2020年6月30日 ， 电子城高科已在河北、山西、云南、福建、江苏等全国多个省市布局 ， 启动运营了近20个各具特色的科技创新园区 ， 持续推进科技空间服务体系发展 ， 服务于2000余家国内外优质客户 。 不得不说 ， 在做科技做产业园方面 ， 电子城高科确实挺专业的 ， 而住宅似乎就经验不足了 ， 从目前紫金悦峯出现的问题来看 ， 有的明显可以“防患于未然” 。 另外 ， 补充一下 ， 南京国际数码港是新玄武的重量级产业项目 ， 北京电子城在2018年以总价34亿元 ， 综合楼面地价13730元/平底价摘地 ， 而在它之前拿地的一个住宅项目 ， 楼面地价就达到3万/平 。 当然 ， 做产业对于企业的要求也很高 ， 投入也是比较大的 。 为什么电子城高科可以这么便宜拿地？不就是南京引进产业心切 ， 想在南京城北建设一个产业高地嘛？看中的就是你的产业操盘能力 。 现在南京产业还没拿到手 ， 结果住宅部分就开始糊弄业主 ， 那产业部分...会不会糊弄南京？

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