房产证|业主花高价买商铺，给高房租还溢价回购，结果1年给几百元房租( 二 ) 房产证

在合同上也有注明，平方数以实际面积为准多退少补，并非是全部业主都多了，也有部分业主少了，开发商就把差价退给那些业主。
至于卖商铺时给的各种美好承诺，开发商直接甩锅给分销商，表示都是委托分销商卖房，对方怎么给业主承诺，开发商全部都不知道。
目前开发商还是坚称自己没违约，拒绝给业主们退房。

小结
从合同的条款来看， 1年给几百元的房租，确实开发商是没有违约，毕竟是商铺实际产生的房租，可能有些商铺出租不出去，房租才会比仓库还低。
至于10年后溢价回购商铺的情况，补充条款已经签订的业主，估计10年后是回购不了，没有签订的业主也是希望渺茫，毕竟要到2025年才能知道。
此时开发商是否还在，公司账面上是否有钱，这些都是不得而知的，不过还有3年多的时间，开发商不想回收，有的是手段来预防，上法院起诉也没用。

比如开发商的账面上没一分钱，说不定还倒欠外面不少，上法院肯定是业主胜诉，但是开发商没钱也执行不了，来一句公司没钱，法院也没有好办法。
在此也要提醒大家，类似于返租的模式，大多数都挺不靠谱的，特别是位置不太好，开发商卖的价格又比周边高，往往到最后是执行不了包租合同。
【房产证|业主花高价买商铺，给高房租还溢价回购，结果1年给几百元房租】大家对此怎么看？

房产证|业主花高价买商铺，给高房租还溢价回购，结果1年给几百元房租( 二 )

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