|一线城市房价跌至2万，二线8000，三四线2000元？住建部发声定调
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房价跌了 ， 这是不争的事实 。 从2021年的房价走势来看 ， 不管是一线大城市 ， 还是二三线城市 ， 其房价水平都有一定的下跌 ， 只是说幅度不同而已 ， 而且房价下跌的范围在逐渐扩大 ， 套用专家说的一句话就是：现在的房价已经进入“普降”阶段 ， 以前那种“房价只涨不跌”的理念由此终结 。
对于“限售、限价”等楼市调控政策相信很多人都十分熟悉 ， 但你可想过 ， 有一天会出现“限跌” ， 而在2021年 ， 出台“限跌”政策的城市就有十几个 ， 其中包括了天津、哈尔滨这种大城市 。 对于房价下跌的原因可以说是众说纷纭 ， 归结起来小编个人觉得主要有两点 ， 一点是供需失衡 ， 房产存量远远大于需求 ， 还有一个方面则是城市的人口、经济、产业等等方面所决定的 ， 可以说现如今很多城市的房价都存在“水分” ， 所以房价下跌也就非常正常了 。
从2021年8月份开始 ， “看跌”房价的人越来越多 ， 就连很多专家学者也是如此 ， 根据相关调查报告显示 ， 有近80%的人都觉得房价还会继续下跌 ， 那是不是真的会如此 ， 我们不得而知 。 不过在网上流传着一份房价下跌时间表 ， 据内容中所述 ， 在未来的5年时间里 ， 一线城市的房价会下跌至2万元一平方 ， 二线城市则是8000元一平方 ， 三四线城市则下跌至2000元一平方 ， 这到底有没有可能出现呢？很多人都存在疑问！下面一起来分析一下 。
作为官媒的“人民资讯”曾发布过一篇文章 ， 全称为《房价全线下跌！明年可能会更冷？》 ， 其中明确提出楼市“入冬”有三个信号 ， 其一是购房者买房预期发生转变 ， 更愿意持有现金也不愿意买房；其二是非常多的房企倾向于快速将手中的楼盘清盘 ， 加紧回笼资金 ， 但出现的情况下房企销售额下降 ， 并没有我们想象中一降价就销售一空的情况 ， 也正是因为如此 ， 2022年的楼市遇冷似乎也算是正常现象 ， 那国家对于楼市的是一种什么态度呢？
对此住建部发生定调 ， 态度也非常明确 ， 那就是“稳” 。 对于“稳”可能很多人觉得就是房价不升不降 ， 但其实并非如此 ， 而是有三层意思 ， 其一是稳定房地产业的市场预期 ， 其二是稳定合理消费需求的预期 ， 其三是稳定良性循环的发展预期 。 基于此 ， 有专家预测2022年楼市的走向可能会是调整后企稳 ， 但其实房价一旦进入“下降通道”后 ， 很难短时间内反转或者由跌转升 ， 要知道2014年的房价下跌时间可是达到了整整一年 ， 所以2022年虽然国家对于楼市的态度是“稳” ， 但其实可能出现的局面更多的是“微跌” ， 那有没有可能出现“房价下跌时间表”中的情况呢？
先来看一看当前阶段各城市的房价水平 。 据相关信息显示 ， 现如今一线城市的平均房价大概在7万元一平方 ， 二线城市大概在2.5万元 ， 三四线城市在8000元左右 ， 而如果想要达到“房价下跌时间表”中的情况 ， 那在5年的时间里 ， 一线城市的房价跌幅需达到250% ， 平均每年的跌幅至少需要达到40% ， 可以说这种大幅度的下跌 ， 对于任何一个国家的房地产行业都是“致命”打击 ， 哪个国家也无法很受 ， 以三四线城市为例 ， 如果房价真的下跌到2000元一平方 ， 这对于想要买房的人来说那绝对是好事情 ， 但你有想过没有 ， 2000元可能连建房成本都无法达到 ， 所以答案也就呼之欲出了 。
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