截至6月末，新城控股在全国范围内合计拥有土地储备1.5亿平方米，可满足未来2-3年的开发运营所需。其中一、二线城市约占公司总土地储备的37.75%，长三角区域三、四线城市约占公司总土地储备29.38%。
可以看出，新城控股项目主要布局在全国经济活力和人口密度最高的地区，优良的投资布局将为公司发展带来广阔空间，从而保障公司持续稳步发展。
第二增长曲线稳步进阶
长期以来，新城控股依托“住宅+商业”双轮驱动发展模式，自2012年“吾悦”商业品牌诞生以来，新城控股不断升级吾悦品牌，已发展成为公司的核心竞争力之一。
在双轮驱动战略指引下，商业运营作为新城控股的第二增长曲线持续进阶，助力公司稳步穿越行业周期。2021年，在疫情考验下，新城控股实现商业运营总收入86.39亿元，超额完成全年85亿元的既定目标，同比大幅增长51%；全年新开业及管理输出的吾悦广场共30座，截至2021年12月31日，已开业及管理输出的吾悦广场累计达130座，已开业数量位居境内外上市公司首位。
走过2020年的疫情艰难期，新城商业展现出不确定环境下的稳定应对能力。2021年，作为新城控股第二增长曲线的商业板块继续进阶，在规模效率、运营模式、轻重并举等多方面更进一步。
一方面，在逆境中踏准节奏积极拓展商业综合体项目，坚持“轻重并举”战略并聚焦精细化运营提质。数据显示，2021年新城控股新获取吾悦广场32座，其中重资产15座、轻资产17座。截至2021年12月31日，新城控股开业、在建及拟建吾悦广场总数量达189座，进驻全国135个城市。
从布局上来看，目前85%的吾悦广场位于“十四五”规划的19个国家级城市群，服务其所布局城市80%的主流消费人群，形成规模效应。
为了提升旗下商业运营能力，新城控股还于2021年推出“星光计划”。通过在旗下吾悦广场内挑选具有发展潜力的品牌，以整合资源，共同制定经营方案、设定目标，以品牌效应带动更大的客流量。
另一方面，尽管2021年疫情影响仍在持续，新城控股依然超额完成了商业运营总收入85亿元的目标，全年实现商业运营总收入86.39亿元，同比增长51%，整体出租率为97.89%。此外，根据2021年半年报，2021年上半年公司物业出租及管理毛利率更高达70.58%。
值得注意的是，2021年新城控股立足新起点，推出“幸福体验工程”计划，从住宅、商业、多元业务等生活场景出发，为业主、客户提供触手可及的幸福场景体验。
2021年11月11日，新城控股幸福体验工程“商业篇”首站启航，探索荆州吾悦广场落地的11大场景，沉浸感受吾悦广场所营造的商业空间、价值创造与综合服务。
聚焦乡村振兴 稳定输出企业社会责任担当
近年来，随着房地产市场的竞争加剧，房企已经进入管理红利时期，提升企业社会形象和竞争软实力成为房企的当务之急。而践行社会公益成为房企增强竞争软实力的重要手段。
据悉，新城控股早在2013年便创办大型公益自有品牌“七色光计划”。多年来，新城控股通过“七色光计划”在教育平权、儿童健康、绿色社区、环境保护、人道救助、文化工程、体育运动等版块持续发力，为公益贡献力量。
进入2021年，新城控股不断探索新的公益模式。其中“七色光计划”旗下“幸福公益集市”项目聚焦“乡村振兴”，以“大城小市 公益助农行”为主题，通过直播义卖的方式助力乡村特色产业发展壮大。
数据显示， 2021年新城控股“幸福公益集市”的两场助农活动及三地联动直播，取得累计订单量超16600份、销售额超51万元的优异成绩。同时，也让优质农产品走入更多人的视野，持续获益。
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