别看中国遍地都是楼房，但是想买到理想的住所，并不是一件容易的事情。经济是一方面的限制，国家政策也在不断的变化。上一秒是市场当中的抢手货，下一秒可能因为政策的变化变得冷门，就拿小高层来说，在一段时间之内特别流行，然后过了那个时间段，小高层还出现了即将消失的说法。这与规定分不开关系，2021年住宅迎新规定，有2类房子更“吃香”了。
国家出台新政策，限制楼房的高度
房地产市场蓬勃发展是一件好事情，但是并不能放任他们自由生长。相关部门对城市以及建筑的风貌进行了管理，并且发布了相关的通知。在这项通知当中，对建筑的高度做出了限制。与此同时，建造时，明确禁止抄袭，模仿以及山寨的行为。对于居民的住宅做出了这一点要求，这点要求其实很关键，那就是杜绝新建500m以上的高楼。受这一政策的影响，兴建小高层的风潮要冷却一段时间了。
其实相应的政策早在2020年就已经提出，当时只提出了禁止500m以上的住宅，2021年的新政策有所细化，今年相关部门表示，不仅要限制500m以上的建筑，同样也要限制100m以上的建筑，但凡超过100m，都要三思而后行。在这项通知当中，相关部门表示，最好将建筑多样化，对县城建筑做出了明确的比例说明，尤其是那些六层以下的建筑，最好占去总建筑量的70%。
受这一政策的影响，开发商势必会对未来的规划做出改变。这也意味着，至少在当前这一阶段，我们要暂别小高层了。同样的，消费者也要对自己的购房需求做出调整。房子买来不仅可以住，还可以当做固定资产等待升值。对于那些有第二个要求的人来说，更是要注意当前的购房方向了。与此同时，这两类房子在未来可能会变得格外吃香，购房者可以考虑入手。
城市周边的房子
高层建筑之所以变得流行，是因为这与社会的发展趋势相吻合。从两千年之后，大量人口涌入城市，对于住房的需求也开始上涨，但是城市的扩建跟不上人员涌入的规模，只能选择高密度的建筑。小高层就可以满足高密度人口的入住，与此同时，这种建筑也可以给开发商带来更多的利润空间。只需要购置一块儿地皮，但却可以卖出多套房子。因此，小高层变得越来越多。但是，这种缓解方式也只是暂时的。再加上国家政策也在做出限制，至少当前这一阶段，小高层很难发展的起来。
这也意味着周边的房子有了升值的空间，因为城乡化正在加速，当前的土地不够用，城市势必会因此因素向外走。如果在这一阶段买到城市周边的房子，那么这些周边的土地，就有可能在未来的几年当中受扩建的影响，成为城市的一部分。到了那个时候，房子的价格自然会有所上涨。除了这一点之外，城市的扩建可不是简单的圈地运动，在完成扩建的同时，基础设施势必也要跟上。这也意味着，交通枢纽、教育机构等公共设施，极有可能也会来到大家的家门口。有了以上配套设施的服务，房价势必还有上涨的空间。
【 住宅|高层即将消失？2021年住宅迎新规定，有2类房子更“吃香”了】
县城的多层房
提到县城，人们总是误以为这里很落后，但是事实早就不是这样了，现在许多县城的发展与城市无异。再加上城市不断扩建，有许多县城不断被划归到城市当中来。这也意味着这些县城有很好的经济发展机会，建筑商早就看到了这里的潜力，在这里大兴土木。甚至在有些时间段，县城的房价直逼城市，甚至可以达到几万元一平方米。随后因为国家政策的限制，这里的房价也开始有所下降。这也给购买者提供了便利，与此同时，这种价格的下降并不减少这些房子的升值空间。
推荐阅读
- |最高暴涨70万！宁波二手房市场即将回暖？
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- |2022年起，住宅“新标准”出台？两类房子吃香了
- 住建部|高层“停建”？已明确：2022年按“新规定”处理，两类住房遭疯抢
- 南通|拍卖成功！江苏南通一处197平住宅192万成交！
- 兰州|建面约10万㎡ 兰州鱼池口小商品批发市场“变身”住宅小区
- 预售证|2022年首张预售证出炉，新增住宅房源420套！
- 鹿泉区发布征地公告 拟征约31亩地建住宅、商服|征地快讯 | 方台村
- 海口|1718套，2022年伊始，海口已有6个商品房项目获得预售，住宅750套！
- 辛子青|住家地产辛子青：济南刚需与改善住宅价格走势显著分化