>对于投资者，房贷期限应怎么选>在楼市调控力度逐渐加大的背景下，炒房人员越来越少，但目前仍有一些以保值增值为目的的投资者，他们在本质上不同于刚需买房者，这些人投资买房说白了就是为了赚钱，所以买房时必须考虑买房之后的支出，最大化自己的利润。如果资金允许，投资者买房应尽可能选择全款。原因在于不管房价怎么涨，市场上的房子都很多，相对而言买房难度并不大，但想转手则并不简单，就算有客户接盘，如果房子还有贷款，手续的办理就会很麻烦。另外，现在安全而又可靠，同时又可以跑赢贷款利率的投资项目并不好找，若是你有全款的能力但却选择还月供，明显会有一部分利润被吞掉，难以实现利润最大化。
若是资金不允许而不得不贷款，应首选等额本金还款方式，原因前文已解释清楚。然而有的时候，银行只会让你等额本息还款，这时就应进一步选择“长贷短还”的方式，以及尽可能地拉长还款年限，比如可以申请30年就申请30年，之后在短期内将钱还清，有网友试过，两年之内可以最大化自己的利润。>尾声?>所以，结合以上分析我们可以得出这样一个结论：“对于普通人而言，房贷是其一生中最大的福利，可以贷多久，就尽可能地贷多久”。当然，这只是一个建议，但不得不说，如果贷款年限短了，很可能就是给银行白送钱了。
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