中户|东户、西户、中户差别大,买房到底该怎么选?别再被售楼处忽悠了

现在市面上形形色色的房子很多,怎么才能选到适合自己的房子呢?今天我们从户型朝向的角度来说,东户、西户、中户哪个更好?不会选房的人都看看,别再被售楼处的人忽悠了。





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第一,东户
【 中户|东户、西户、中户差别大,买房到底该怎么选?别再被售楼处忽悠了】虽然东西两户都能做到南北通透,但是同一栋楼同一个楼层,如果东西两边的景观效果一致,那么东户的价格是最高的,我国一直都有紫气东来的说法,因此东户寓意好、吉利,不少当官、做生意的有钱人抢着买,更是抬高了东户的价格。
从客观的角度来说,东边是太阳升起的地方,东户照射阳光的时间,主要集中在上午这一时间段,上午光照温和不冷不热,室内比较宜居,而到了冬天,冷风是从西北边吹过来的,东户正好避开了寒风的侵袭,因此东户可以说是冬暖夏凉的户型。
不过东户的缺点也很明显,我国雨季时常刮东南风,东户的外墙长时间被雨水冲刷,加上现在房企资金紧张,建房的时候偷工减料、以次充好,楼栋外墙的防水质量不过关,在阴雨季节东户非常容易渗水,这类属于自然原因造成的损失,物业肯定不会赔偿,还要业主自己掏钱弥补损失。





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第二,西户
西户的光照时间主要集中在下午,下午光照时间长而且强烈,所以西户房的采光会更好,冬天室内晾衣服、晒被子会有很好的杀菌效果,而且西户也不存在渗水问题,价格也比东户更亲民一些。
不过“西晒”也会给西户带来缺点,夏天经过一下午的暴晒,室内会比较闷热,只能开空调降温,也会增加电费方面的支出。而且长时间的太阳光照射,也会缩短家具家电的使用寿命,另外我国冬天刮得是西北风,如果朝西的房子密封性不好,冬天的早晚西户室内温度会更低,因此西户也存在冬冷夏热的问题。





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第三,中户
一般边户的户型更狭长,也就是进深大开间小,远离窗户的区域很难照到太阳,而中间户被边户夹在中间,户型一般更方正,房子的保温性也更好。但是中户做不到南北通透,夏天房子比较闷热,而且入户门正对着电梯,电梯运作的声音,等电梯的吵闹声,还有两边邻居小孩的哭闹声、打闹声都会对中户造成噪音干扰,中户的居住体验相对较差,但是由于中间户型小,市场受众多,房子的单价反而更高,但是总价相比边户会低一些。
总之,东户、西户、中户各有优缺点,总价一般是东户>西户>中户,大家要根据房子的优缺点,结合本人的实际需求和经济能力做最适合自己的选择。

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