似乎所有购房者都会面临这个问题，也就是说，购买房屋时要考虑的因素太多。面对这些要考虑的因素，许多人开始动摇，会有所退缩。基本上，我们需要考虑房子的具体位置，交通设施，房屋类型和楼层。所有的购房者无一例外的都想买黄金楼层，那么，到底有哪些楼层才是真正的黄金楼层？
一、一楼
在过去，往往被冠以“潮湿”、“阴暗”、“脏乱”，甚至“不安全”印象。但现在新建的小区，这些问题都得到了极大改善，而且一楼的一些优势更为突出了。比如说，小区配建有地下停车库，架空层，潮湿问题也就不存在了。
还比如说阴暗问题，因为新建小区都必须按照国家建筑设计要求，楼间距必须符合规范，光照就不再是问题。此外，我们此前遇到的脏乱问题，现在新建小区的物业管理大都比较高档、规范和专业，加之业主素质提升，不会有乱丢弃的习惯，安全性也有目共睹。
值得一提的是，一楼带院子的房源更是特别受到购房者喜爱，实现了城市人种花花草草的“田园”梦，更是被视为一种稀缺资源，当然，就现在来看，其价格也往往比其他楼层要高，包括所谓的“传统黄金楼层”。此外，随着老龄社会深入，低楼层还是老年人的重要需求楼层，不用等电梯，而且更为“接地气”，不少人更相信有利于健康的说法。在可以预见的未来，一楼很有可能变得越来越吃香。
一楼的装修技巧和注意事项：
1、阳台最好做防水、贴瓷砖。一楼会很潮，很多一楼的阳台油漆剥落，非常难看。所以一楼最好要做防水，墙面、窗台和地面贴瓷砖。
2、采光问题。一楼由于受到遮挡，采光效果会比高层差很多，可以选用亮度稍大的灯，选择白光灯。同时也可以提亮房间的色调来进行调节和弥补；另一点，可以在室内合理的增加玻璃制品的使用，如透光不透明的玻璃砖既隔音，又不影响采光，是一个不错的选择。
3、双层窗帘设计。一楼的窗子很低，容易被外侧窥视，因此建议安装双层窗帘，白天可以拉上纱帘。
4、玻璃上贴磨砂贴。这种磨砂贴的好处是透光性好于窗帘，而且不占空间，还能有效遮挡室内情况。
5、通风问题。一方面，安装强力排风设备；另一方面，在防盗门上，可安装类似百叶窗效果的防盗门。
6、窗子的质量要过关，尤其是窗锁。一楼发生入室盗窃的可能性较高，在治安比较好的小区，大家可以安装质量好的窗子，每天将锁锁好就行了。
7、安装带锁的防盗栏杆。对于治安不太好的社区，还是安装防盗窗比较安全。小编提示大家的是，第一防盗窗最好带锁，这样发生突发事件时可以打开锁逃生，第二防盗窗的质量要好，否则2年后防盗窗会生锈。
8、排污管道问题。住底层，一楼管道比较容易堵塞。可以采用单独走管道进行排污。如果不能，那可以加粗管道，也可以深埋污水管道，使管道出口与一楼的平面产生落差。
二、总楼层除以二加一的楼层
黄金楼层这一说法可能不少人都听过，之所以称之为“黄金楼层”，那必定是整栋楼中位置最好的楼层了，但其实这个楼层并不是固定的，具体的需要根据楼栋的层数来计算，计算方法也很简单，总楼层数除以二再加上一层的位置就是该楼栋的黄金楼层，比如一栋楼有32层，那么该栋楼的黄金楼层就是32÷2＋1＝17层，一般上下出入1～2层的位置也都是很不错的。
推荐阅读
- 家具|家具展厅30余万红木家具被盗，嫌疑人竟是高学历海外留学生
- 她家148平米，进门就被玄关迷住，不做吊顶跟背景墙，阳台超漂亮
- 杭州|仁恒置地楼盘窗户玻璃被减配 开发商：全体业主签字后再整改
- 棚户区改造|预制板楼房成危房？旧改政策实施，预制板楼房还会被拆除吗？
- 购房置业|绍兴房价的洼地！诸暨可能被低估，你买房了吗？
- 主卧室|为了20㎡小院子，老公坚持买一楼，完工进屋就被迷住了，晒晒
- 深圳市|2021年在珠海买房的人都被套牢了吗？珠海十大热门区域哪里最抗跌
- 新房|新房装修被坑惨！脑子被驴踢了才着了装修这20个魔道，句句诛心
- |合同签了，租金付了，租期没到却被驱逐？
- 装修风|被亲戚嘲讽的中式装修风，装修完工后，亲戚：可以常去你家看看么