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在房产社群里面 ， 业主和购房者会因为观点不同而变得针锋相对 。 业主因为持有的房产 ， 当然希望房子的价格蒸蒸日上这样自己的身价就会上涨；购房者持有的是现金 ， 希望自己的购买力能比较好 ， 所以站的观点就是房价会下降 。
立场不同自然就能针锋相对 ， 当很多购房者和业主对立起来之后 ， 市场上就出现了所谓的博弈 。
【房价|我们在二手房市场的博弈，不能忘记新房市场的成本】每次楼市涨跌的过程中都是不乏这种博弈 。 而买卖双方的博弈最激烈的时候不是涨跌期间 ， 是横盘期间 。
涨价或者跌价 ， 市场的表现已经出现 ， 即便站在市场表现对立面的人也不会那么理直气壮的反驳 ， 这叫事实胜于雄辩 。
只有在横盘期的时候 ， 市场没有明显的涨跌表现 ， 这个时候买卖双方无所不用其极的表达自己的观点 ， 还想着自己的观念能左右市场 。 所以出现了吆五喝六 ， 组群一起喊涨或者喊跌 。
楼市的矛盾或许就该一直存在 ， 如果没有楼市矛盾 ， 说明市场上全部是业主 ， 那么结果可想而知 。 就如鹤岗 ， 肯定是没有刚需的 ， 谁都能买一套房的 。
全部是业主的城市或许就少了一份活力 ， 当然、这样的城市房产行情也起不来 。 偏激的市场要么就是高烧 ， 要么就是低烧 ， 总之是难以持久 。
鹤岗就是低烧 ， 市场根本玩不动 。 很多城市是高烧的 ， 一二线城市房价已经在高位 ， 而人口不断流入的情况下 ， 结果可想而知 ， 持续流入的买房需求就能推动房价的上涨 ， 幸好聪明的政府知道用购房门槛来约束 ， 而不是任其价格变化 。
不能对房价的走势听之任之 。 房价上涨太快的城市显然不能让价格如脱缰的野马 ， 最后都是天价 ， 就如曾经的学区房；也不能让房价不断下跌 ， 就如中部有城市不断强调价格跌幅 。
只有保持价格的稳定 ， 借助时间的力量来消化市场情绪 。 大涨或者大跌都是容易出现非基本面表现 。
楼市原本是按照基本面来走的 ， 一旦情绪化之后 ， 就有可能出现情绪化市场 ， 这能脱离基本面 。 看过万人排队买房的场景吧 ， 这些买到房子的人几年之后很多是后悔的 ， 要么房子不如意 ， 要么价格不如意 ， 就因为一时冲动 。
冲动的去做出买房或者卖房决定 ， 影响的不仅仅是自己 ， 多数人的冲动就能影响市场 ， 这就形成非理性市场 。
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