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每一次国家统计局公布房价数据都会成为买房人关心的重点 ， 大家都想从这些权威的数据中找到房价变动的蛛丝马迹 。
尽管 ， 统计数据只是对已经过去的一段时间的楼市进行的汇总 ， 对楼市的变化实际上有一定的滞后性 ， 但是 ， 对缺少实时数据的买房人来说 ， 还是具有很好的参考价值 。 毕竟 ， 房地产即使出现变化 ， 也不会突然转弯或者突然拉升 。
今天 ， 国家统计局准时公布的一月一次的70个大中城市房价数据 。 从数据来看 ， 一线城市呈现复苏迹象 ， 二线城市的房价降幅收窄 ， 三线城市继续处于低温之中 。 而对于上一个月楼市的判断 ， 国家统计局城市司首席统计师绳国庆的解读是：2021年12月份 ， 70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势 ， 同比涨幅回落 。
一、一线城市房价情况 。
新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1% ， 同比分别上涨4.4% 。 二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1% ， 二手住宅销售价格同比上涨5.3% 。 分城市来看：
北京：新房价格环比持平 ， 二手房价格环比上涨0.8%和0.4% 。
上海：新房价格环比上涨0.4% ， 二手房价格环比上涨0.4% 。
广州：新房价格环比下降0.6% ， 二手房价格环比下降0.3% 。
深圳：新房价格环比下降0.1% ， 二手房价格环比下降0.4% 。
二、二线城市房价情况 ， 降幅比上月均收窄 。
新建商品住宅环比均下降0.3% ， 降幅比上月均收窄0.1个百分点 。 同比分别上涨2.8% ， 涨幅比上月均回落0.5个百分点 。
二手住宅销售价格环比均下降0.3% ， 降幅比上月均收窄0.1个百分点 。 同比上涨1.5% ， 涨幅比上月均回落0.5个百分点 。
三、三线城市房价情况 ，
新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ， 降幅与上月相同；同比上涨0.9% ， 涨幅比上月回落0.5个百分点 。
二手住宅销售价格环比下降0.5% ， 降幅比上月扩大0.1个百分点 。 二手住宅销售价格同比由上月上涨0.5%转为持平 。
根据国家统计局公布2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况分析 ， 从具体的城市来看 ， 共有50个城市新建商品住宅售价指数环比下降 ， 较11月份59城减少9个城市 ， 其中石家庄、太原、哈尔滨、秦皇岛降幅较大 。 53城新房同比上涨 ， 重庆、长沙、银川走在前列 。
上一个月新房房价变动中 ， 有5个城市持平 ， 15个城市环比上涨 ， 上涨的城市数量增加6个 。 其中 ， 杭州涨幅0.5%领跑 ， 桂林、上海、赣州均上涨0.4% ， 三亚涨幅0.2% ， 北京涨幅持平 。
在上一个月二手住宅方面 ， 房价环比下跌的城市有63个 ， 环比上涨的城市有6个 ， 1个城市持平 。 其中 ， 北京涨幅0.8%领跑 ， 昆明涨幅0.5% ， 上海涨幅0.4% 。
【滨江|国家统计局公布70城房价数据，与买房人预期差距大】综上相关数据来看 ， 楼市整体降温告一段落 ， 一线城市及少数强二线城市出现回?迹象 。 这一点 ， 与买房人预期中的房价大跌有很大的不同 ， 随着M2的高增速 ， 随着部分城市楼市技持措施的出台 ， 楼市将进入筑底回升时间 。
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