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自住不选有底商的房子 。 没有底商的楼栋基本是每一层分摊本楼层的电梯井、楼道、走廊等公摊面积 ， 但是如果有底商的话 ， 地面连接住宅的这几层的公摊面积就需要所有业主平摊 ， 这样公摊面积自然就增加了 。
外观凹凸的房子公摊面积大 ， 楼体的外墙也是计算在公摊面积之内的 ， 这种凹凸的外观虽然美观 ， 但是实用性不高 ， 反而会增加公摊面积 。
小产权房卖给村集体之外的人是违规的 ， 小产权房是建立在农村集体土地上的 ， 可以在村集体之间自由流通 ， 但是有明确的规定 ， 小产权房不能上市交易 ， 如果你贪便宜 ， 或者为了逃避还房贷的压力 ， 买了小产权房 ， 万一出现纠纷 ， 你的权益没有办法保障 ， 而且以后房子转手也会非常困难 。
【限竞房|售楼人员不会告诉你的4个买房内幕，每个买房人都要牢记】
买房时机很重要 ， 一般来说每年的6月份和12月份是房企回款的关键时期 ， 这个时候房企为了增加销量 ， 可能会降价促销 。 除此之外 ， 还要注意观察银行信贷政策的变化 ， 银行放贷宽松的情况下 ， 有可能会盘活楼市 ， 房价大概率也会上涨 。
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