小户型|如果你手头的资金不宽裕，可以考虑这几种房子，主要有这4类小户型

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【小户型|如果你手头的资金不宽裕，可以考虑这几种房子，主要有这4类】房子的总价不在少数，但大部分家庭都没有足够的资金买房，这篇文章我就来跟大家说说，哪些房子相对便宜还好住，主要有以下4种：
第一，首次开盘的房子
现在的大部分楼盘都是通过多次开盘积累口碑，进而提升价格的，因此首次开盘的房子相对来说比较便宜；开发商为了造势，特别注重首次开盘房子的质量，因为当第一批购房者对房子不满意，流传出去势必会影响今后楼盘的销售。我们可以直接看楼盘公告，来找这种性价比极高的房子，如果觉得各方面都比较满意，最好给售楼人员交一部分订金，以免好房源被他人抢占。

第二，尾盘房
尾盘一般指楼盘的销售率达70%左右时，对所剩单元的称谓，大部分都是长期销售不出去的房子。听到这里大家可能会想，既然是别人挑剩下的房子，必然存在楼层或朝向不好、质量有瑕疵等问题，买了不是贪便宜找罪受吗？其实并不尽然，有些楼盘被剩下是因为前期营销的经费不足导致看房客户少、或者消费人群定位错误，比如在大部分是小户型房的小区建大面积房，结果买得起大户型的人看不上小区档次，想买大户型的人又买不起，其实房子的综合条件很不错。

我们可以询问售楼人员有没有以上两种情况的房子，有的话买到就是赚到，当然不能相信销售的一面之词，很多房子在尾盘阶段很可能是现房，此时我们一定要实地看房，如果是期房，当楼盘建成后，一定要仔细验房，避免质量问题和货不对板的情况。当然如果自己不在意房子某些方面的问题，也可以退而求其次，买有些小毛病的尾盘房，但我们要知道房子的每个方面都会影响未来的升值空间，要考虑好再买。
第三，小户型房
如果你家中的人口较少，自己的预算又不足，第一套房可以选小户型房，小户型房子的购房和住房成本都比较低，装修时还能剩下不少钱，打扫起来也比较方便，这对上班族来说非常友好；各种功能齐全，完全能满足一般家庭的住房需求；也比较容易出租，利用率很高。

第四，挂牌时间较长的二手房
如果想尽快拎包入住，我们不妨把眼光放在二手房上；一般来说挂盘时间越长的房子，房东就越着急卖，我们可以抓住他们这样的心理去讲价，成功的几率相对来说大一些。我们要知道，挂牌时间的长短并不能决定房子优质与否，有些房主就是比较倒霉，将房子挂了很久也没有找到合适的买家，所以不要一概而论，觉得房子肯定有产权纠纷等问题，这样有可能错过好的房源。

小户型|如果你手头的资金不宽裕，可以考虑这几种房子，主要有这4类

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