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【小户型|如果你手头的资金不宽裕，可以考虑这几种房子，主要有这4类】房子的总价不在少数 ， 但大部分家庭都没有足够的资金买房 ， 这篇文章我就来跟大家说说 ， 哪些房子相对便宜还好住 ， 主要有以下4种：
第一 ， 首次开盘的房子
现在的大部分楼盘都是通过多次开盘积累口碑 ， 进而提升价格的 ， 因此首次开盘的房子相对来说比较便宜；开发商为了造势 ， 特别注重首次开盘房子的质量 ， 因为当第一批购房者对房子不满意 ， 流传出去势必会影响今后楼盘的销售 。 我们可以直接看楼盘公告 ， 来找这种性价比极高的房子 ， 如果觉得各方面都比较满意 ， 最好给售楼人员交一部分订金 ， 以免好房源被他人抢占 。
第二 ， 尾盘房
尾盘一般指楼盘的销售率达70%左右时 ， 对所剩单元的称谓 ， 大部分都是长期销售不出去的房子 。 听到这里大家可能会想 ， 既然是别人挑剩下的房子 ， 必然存在楼层或朝向不好、质量有瑕疵等问题 ， 买了不是贪便宜找罪受吗？其实并不尽然 ， 有些楼盘被剩下是因为前期营销的经费不足导致看房客户少、或者消费人群定位错误 ， 比如在大部分是小户型房的小区建大面积房 ， 结果买得起大户型的人看不上小区档次 ， 想买大户型的人又买不起 ， 其实房子的综合条件很不错 。
我们可以询问售楼人员有没有以上两种情况的房子 ， 有的话买到就是赚到 ， 当然不能相信销售的一面之词 ， 很多房子在尾盘阶段很可能是现房 ， 此时我们一定要实地看房 ， 如果是期房 ， 当楼盘建成后 ， 一定要仔细验房 ， 避免质量问题和货不对板的情况 。 当然如果自己不在意房子某些方面的问题 ， 也可以退而求其次 ， 买有些小毛病的尾盘房 ， 但我们要知道房子的每个方面都会影响未来的升值空间 ， 要考虑好再买 。
第三 ， 小户型房
如果你家中的人口较少 ， 自己的预算又不足 ， 第一套房可以选小户型房 ， 小户型房子的购房和住房成本都比较低 ， 装修时还能剩下不少钱 ， 打扫起来也比较方便 ， 这对上班族来说非常友好；各种功能齐全 ， 完全能满足一般家庭的住房需求；也比较容易出租 ， 利用率很高 。
第四 ， 挂牌时间较长的二手房
如果想尽快拎包入住 ， 我们不妨把眼光放在二手房上；一般来说挂盘时间越长的房子 ， 房东就越着急卖 ， 我们可以抓住他们这样的心理去讲价 ， 成功的几率相对来说大一些 。 我们要知道 ， 挂牌时间的长短并不能决定房子优质与否 ， 有些房主就是比较倒霉 ， 将房子挂了很久也没有找到合适的买家 ， 所以不要一概而论 ， 觉得房子肯定有产权纠纷等问题 ， 这样有可能错过好的房源 。
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