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2021年至2022年 ， 人们对房地产似乎普遍处于“看空”的态度 。
其中 ， 很大的一个
前几天 ， 学者任泽平发布了一篇名为《解决低生育的办法找到了——中国生育报告》的长文 ， 深刻地分析了我国当前遭遇到的人口窘境 ， 通过与发达国家对比的方式 ， 提出了一系列的解决策略 。
任泽平指出 ， 要让年轻人敢于生娃 ， 关键的一点在于
任泽平这份“人口报告”发布之后 ， 网友们给出了各式各样的看法 ， 有人说任泽平的这份建议不可行 ， 因为一旦发放2万亿现金流动 ， 那无疑就是在凭空增加社会的货币量 ， 在货币增加商品数量不变的情况下 ， 物价必然首当其冲 ， 所以业内人士说 ， 这是“饮鸩止渴”的短视做法 。
当然了 ， 也有人分析 ， 现在我国的生育率低至1.1水平 ， 处于全球最低的那一个档次 ， 没有“刺激”性的措施出来 ， 温和型的手段根本起不到任何作用 ， 所以任泽平的建议很正确 。
低生育率会带来哪些影响？
其实多数人都知道 ， 在过去的20多年里 ， 人口红利加上改革红利 ， 为中国的发展注入了强大的动力 ， 尤其是人口红利提供了充足的劳动力和消费市场 。 这一点在房地产上表现尤为明显 ， 过去20年是我国的人口大增长期 ， 同样也是房地产价格爆发期 。
在人口增加 ， 住房供给跟不上的年代里 ， 商品房市场呈现出供需不平衡的状态 ， 进而促进了
指闻君认为 ， 人口的转折 ， 成为了近些年房地产转折的一根稻草 ， 调控起到了“点燃器”的作用 。
随着调控逐年增加 ， 房地产存在的巨大泡沫被逐渐排挤出去 ， 当市场上只剩下刚需的时候 ， 住房数量远高于购房需求 ， 那么价格就呈现出下滑的走势 。
房地产的脆弱表现 ， 在2021年体现
纵观2021年全年的房产走向 ， 可以用3段论来总结：局部热——温和——渐冷 。
金三银四的时候 ， 合肥、深圳、成都、南京等个别城市局部地区出现了楼市聒噪情况 ， 随后调控点对点的降临 ， 从4月份至12月份 ， 全国各大城市的房地产普遍呈现出“遇冷收缩”的态势 。
至于为什么 ， 相信关注房地产的人都知道 ， 短期归结为央行的“3+2”楼市资金限制策略 。
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