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泉州|速看！泉州土拍大数据来了！2022年，还有哪些新楼盘值得期待？( 二 )

泉州



NO.4|房价格局
目前 ， 泉州土地市场普遍采用的是“限地价、限房价”搭配“摇号”或“竞配建”的出让方式 ， 从源头上稳定房价 ， 限价标准随当地市场而定 ， 而这个限定均价也大都成为各区域的顶部水平 。
全城最高毛坯限价依旧保持22000元/㎡ ， 同时 ， 各区域有不少刷新 ， 列举一些热门板块当前限价情况：

[大泉州各地区当前最高限价

▼

NO.5|2022年值得关注项目
[泉州主城区

（含丰泽、鲤城、洛江、台商区）
▼保利华创雲上毛坯限价20570元/㎡项目位于丰泽区田安南路与宝洲路交叉口北侧 ， 总建面积约14.5万 ， 规划有住宅、商业、办公楼 ， 并配建15班幼儿园一所 。
其中 ， 项目8#楼为可售商品住宅 ， 户型建面约117-143㎡ ， 已于1月4日获批预售 ， 共计150套房源即将启动认筹 ， 价格区间18467-22567元/㎡ 。

融创宸東壹号毛坯限价22000元/㎡项目位于城东东星社区 ， 临近新建的丰泽东星实验小学以及规划中的泉州九中分校 ， 容积率仅约2.0 ， 打造低密度的宽境高层和府院叠拼产品 。
目前 ， 项目8#、9#、10#楼 ， 合计334套住宅房源已获批预售 ， 户型建面约109-112㎡三房 ， 价格区间18738-24417元/㎡ ， 将于近期启动认筹 。

中骏云禧毛坯限价22000元/㎡项目位于城东东星社区 ， 临近新建的丰泽东星实验小学以及规划中的泉州九中分校 ， 打造约1.9容积率低密大宅 ， 规划12栋高层、36栋洋房 ， 包括建面约103-143㎡低密奢宅 ， 建面约143-273㎡城芯洋房 。
目前一期1#、2# ， 3# ， 5#、6#楼 ， 二期7#楼 ， 8、9#楼 ， 10、11#楼已开盘推售 ， 三期推出时间待定 。

城建水墨芳华毛坯限价16900元/㎡项目位于北峰街道霞美社区普贤路旁 ， 总建面约8.5万㎡ ， 规划建设6栋高层住宅 ， 配套6200㎡集中商业 ， 匠心打造五优社区 ， 主推户型建筑面积约100-143㎡水墨华宅 ， 目前暂未入市 。

2021-7号地块毛坯限价15553元/㎡
2021年12月23日 ， 泉州市土地开发有限公司以12.25亿元竞得位于丰泽区北峰街道2021-7号地块 ， 楼面价7435.3元/㎡ ， 土地面积102972.05㎡ ， 建筑面积164755.28㎡ 。 目前 ， 相关规划暂未公开 。

此外 ， 备受关注的东海板块 ， 目前暂无新房推售信息公开 ， 预计2022年东海推出的住宅房源将以不摇号、不限价的项目（内含住宅产品）为主 。
蓝海国际项目位于东海总部经济区 ， 由1栋高层现代建筑风格的裙楼组成 ， 总建面约74448.47㎡ ， 主要由两大核心产品组成（SOHO及70年公寓住宅） 。 其中 ， SOHO户型面积段在192-266㎡ ， 70年公寓住宅 ， 仅170套 ， 户型面积段在47-130㎡ 。

和富中心项目位于东海总部经济区 ， 由两栋塔楼组成 ， 采用围合式建筑设计理念 ， 规划有建面约80-120㎡复式3-4房 ， 建面约46-288㎡临海美宅 ， 含复式、平层、SOHO产品 ， 并引进亚洲十大超级豪宅物业服务 ， 打造集商业配套为一体的高品质精英人居典范 。

中禄府东壹号院中禄广场位于东海总部经济区内 ， 除商业部分外 ， 该项目还规划有住宅区中渌·府东壹号院 ， 户型建面约117-147㎡三至四房 ， 合计约125套房源 。

建发台商项目
毛坯限价12988元/㎡
12月2日 ， 建发以16.2亿总价竞得台商湖东板块S2020-21号地块 ， 土地面积100512㎡ ， 计容总建面约264346.56㎡ ， 毛坯限价12988元/㎡ 。
目前地块已平整 ， 工地围挡搭建 ， 暂未入市 。

鸿湾项目
毛坯限价10290元/㎡
12月8日 ， 福建省鸿湾房地产开发有限公司竞得台商张坂S2020-16号地块 ， 毛坯限价10290元/㎡ 。

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