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年关就是“难关” ， 开发商四处“搞钱”！连绿档开发商都靠不住了…
四处搞了一年钱的房企们还是缺钱！可再有十几天就要过年了……
开发商们这个年却过得艰难 ， 整个行业都在进行着一场前所未有“搞钱”行动 ， 卖资产、卖物业、卖股份 ， 价格“打到骨折” 。
央妈先是明确了“收并购贷款不再计入‘三条红线’” ， 又发动优质房企驰援 ， 根据相关信息保利、华侨城、招商蛇口、华润、中粮、王矿地产、中建、金茂、中国绿发等9家央、国企榜上有名 。
目前 ， 招商蛇口30亿元并购票据在1月12日完成注册 ， 首期发行25.8亿元 ， 其中12.9亿元用于收购住宅公司股权 ， 为项目公司注入资金；是不是要做第一个“吃螃蟹的人”呢？
根据相关报道 ， 等待驰援的企业包括绿地控股、融创中国、世茂集团、中梁控股、荣盛发展、奥园、阳光城、融信中国、佳兆业、广洲富力、中南建设11家房企 。
可以说 ， 防止房企进一步暴雷的帷幕已经拉开 ， 大部分民营房企嗷嗷待哺的 ， 资金严重匮乏 ， 债务逾期、商票逾期、项目停工、股价大跌、资本撤离、高管出走、施工方诉讼 ， 几乎大家能想到的都在房企的遮遮掩掩下悄然地发生 ， 只是很多大家并没有完全暴露在媒体和公众面前罢了！
而一些企业也明显撑持不住 ， 选择放下“面子”保全“里子”；比如这两天处在风口浪尖上的雅居乐 ， 虽然属于千亿房企、虽然三道红线全绿 。
但先是在2021年8月份大瘦身 ， 传言“裁员50%”；在2022年1月10号又发布公告称出售集团14项非核心物业包括酒店、商场、售楼部、小区商业配套、公寓等获取资金28亿元；与此同时 ， 雅居乐集团在股市的评级由“买入”下调到“逊于大市”；
【房价|年关开发商难过，四处“搞钱”！有“三道红线”绿档都翻车？】另外其武汉“雅居乐花园”项也在元旦前夕被施工方贴出“拖欠8000多万工程款 ， 无力垫资而全部停工”的告示 ， 揭开了工程行业“杠杆垫资”运营的冰山一角 。
其中还有一个三道红线“全绿”的房企荣盛发展 ， 2022年1月6日民生信托发布竞公告：因资产端违约 ， 公司投资的4300万元“中国民生信托－至信722号荣盛地产股权投资契约型私募基金”尚有3010万元本金及对应收益逾期尚未收回 。
而且“票眼”信息：荣盛发展已拒付总笔数6298笔 ， 总金额21.3亿元 ， 未结清商票总笔数22749笔 ， 总额达67.2亿元 。
不禁让人感叹 ， 这年头连“绿”的都靠不住 ， 何况那些“不绿”的开发商 ， 谁还敢碰？
比如前两天还有人咨询的西安南三环附近的奥园和悦府 ， 控股的奥园集团公司负债超2000亿元；开发主体持股49%的股东股权在2021年11月9日已经被西安铁路运输中级法院冻结 ， 期限1年 。
同样巨无霸房企融.创发布配股融资公告 ， “打骨折”10港元/股的价格配售4.52亿股股份融资45.2亿港元 ， 其中一半用来还债 ， 有点断臂求生的意思；同时也引起了其股市大震荡 ， 跌幅达到了惊人的22% 。
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