在分析房价走势时，购房者都会听取房产专家的意见，以为这样可以更准确地判断出房价涨跌。然而，那些所谓的“房产专家”根本无法给出房价走势结论，还会告诉购房者“去年买房最合适”！简直是气死人了！那么问题来了，到底应该怎么判断房价涨跌呢？对于这个问题，小编要说的是，2022年，当开发商发生以下这5大变化时，房价也就会下跌20%！
撤资
一、资金撤离房企
在楼市火热，房价大涨的时候，投资者都会把大量资金投入楼市，房企融资也会较为容易。反之，当你看到投资者纷纷撤离楼市资金，房企融资较为困难，那就说明此时楼市发展不利，房企业绩难以提升，房价自然也就会下跌了！所以，大家在分析房价是否会下跌时，不妨观察一下房企的资金运转情况，结果一目了然！
二、投放广告增多
无论楼市冷暖，开发商总要投放广告的，只是在楼市火热时，广告投放会减少而已。如果你看到开发商疯狂投放广告，那就说明此时楼市出现问题了，高房价难以继续维持，出现下跌也是很正常的！因此，大家在分析房价走势时不妨留意一下开发商的广告投放情况，若发现广告增多了，你就要慎重买房了！
降薪裁员
三、开始降薪裁员
楼盘开发完成以后，为了尽快回笼资金，开发商都会让置业顾问积极推销，此时也就需要大量人员了。但是，如果你看到开发商不再大量招聘，反而开始降薪裁员了，那就说明楼市前景不容乐观，房价即将下跌了！所以，大家平时没事不妨多多去逛逛售楼处，若发现人员正在持续减少，那就说明房价开始下跌了！同时，如果你看到老业主打砸售楼处，那就说明房价下跌很厉害了！
四、银行贷款逾期
开发商在进行楼盘开发时往往需要依靠银行贷款来进行，就等着楼盘建设完成以后回血还贷款呢！如果你发现开发商在还贷款时出现了逾期的情况，而且逾期较为严重，那么房价也就会出现下跌了。看看恒大集团2万亿的债务就知道了！
流拍
五、不再热衷拿地
要想进行房产开发，前提是必须拥有土地，因此，开发商囤地可是十分常见的！但是，如果你看到开发商不再热衷于拿地，或者土地出现了流拍的情况，那就说明楼市不景气了，房价即将开始下跌了！
【 下跌|2022年，当开发商发生这5大变化时，房价也就会下跌20%】开发商作为房地产市场中的主要提供者，其一举一动可是预示着房价涨跌！如果你可以读懂开发商的行为，那也就掌握了主动权！最后，小编要提醒大家，2022年，当开发商发生以上这5大变化时，房价也就会下跌20%！
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