在中国人的传统观念中，想要安身立命，房子是最首要的。“房奴”是现今社会出现的新名词，房价水涨船高，房子成了很多人穷极一生的奋斗目标。用存款付清首付，再偿还30年左右的房贷，这种现象在80、90后中越来越常见。
房屋类型分为很多种，有大产权房屋，也有小产权房屋。大产权就是我们通常所说的“大红本”房屋，各种产权证齐全，并且可以办理房屋贷款手续，但价格更高一些。小产权房屋的证件不齐全，但是价格却要低很多，所以很多人在买房时会选择小产权房屋。但因为小产权证件不齐全，大家在购买时心中还是免不了有些疑虑，担心它属于违建房屋，说不定哪天就会遭到强拆，功亏一篑。
下面就对大家心中的疑惑进行解答，看看到底什么是小产权房屋。
一、什么是小产权
有些农村为了进行城镇化改造，会在村集体宅基地上建造楼房，并将其出售给本村村民，所以小产权房屋在农村周边比较常见。众所周知，开发楼盘需要办理很多要求严格的手续，但是农村的小产权房屋在申办程序上要简单的多，其房产证并不是由国家颁发的，而是由乡镇府或者村集体盖章颁发的。
除此之外，还有很多房屋不是五证齐全，在建局备案的房产中查询不到，也就是说没有得到国家的认可，那么这类房屋也属于小产权房屋。
二、是不是违建房屋
【 小产权|小产权房屋价格便宜但“前途堪忧”？会不会成为违建被拆除？】严格意义上讲，所有未经国家批准而私自建造的房屋都属于违建房屋。但是小产权房屋，其建设是符合国家房屋建设要求的，并未非法占用耕地、道路，就是证件不齐全。其实是比较难归类的，严格来讲，没有经过允许的房屋，就是违建。但是从目前国家出台的相关政策来讲，小产权房屋并不违法，强拆现象也比较少见，所以从这个层面来看，小产权房屋并不属于违建。
三、购买小产权房屋有哪些风险
小产权房屋因为缺少证件，很多地方都没有经过国家审核，所以从房屋质量上来讲，会存在一定隐患，当然这也不能一概而论。其次，小产权房屋因为没有得到国家的认可，所以在市场上是不能进行流通的。
大产权的房子为什么贵？因为它可以贷款，缓解经济压力；可以落户，解决孩子上学难的问题。小产权房屋比较适合买回来自己住，并不适合投资。此外，谁都不知道国家未来会出台怎样的政策，说不定哪天小产权房屋的“地位”会上一台阶，也说不定哪天就会被强制拆除，这是无法预测的。
小产权房屋最吸引人的优点就是价格便宜，虽然目前还不能完全归类于违建房屋，但其风险也是要了解清楚的。房子对于普通人来讲是一辈子的大事，一定要根据自己的实际情况进行购买。
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