目前，我国的土地承包经营权证已基本完成，94?农民获得了农村土地承包经营权证。目前，各地对宅基地的确认正在加紧进行。根据国家政策，到2020年底，宅基地的确认工作应该基本完成，也就是说，到2020年，大多数家庭都可以拿到农村“房产证”。【 套房子|农村的房产证将下发，有这几类情况的，农民将会拿不到证】
房产证是一个家庭的证明。不管一个家庭有多少套房子，它只能得到一套房子的证书。在农村地区，拥有两个以上家庭的家庭比比皆是。一些老人去世了，一些孩子没有结婚，所有人都建造了新的庭院。但在这种情况下，只有一个套房有证书。
超建住房，也就是我们常说的超面积住房。农村很大，有很多家庭，所以年轻人这些年都在外面赚钱。生活好了以后，每个人都喜欢建造大房子；众所周知，中国农村宅基地的住房面积有一个明确的限制，每个省市都有所不同。大面积的房屋是非法的，也是合法的，所以他们不能获得房地产许可证。
非法私人建筑。现在，在农村地区建房的程序非常复杂，必须申请。只有在村集体批准宅基地的地理位置和面积后，才能开始建设。私自开垦荒地或自行建房是违法的，这是集体和法律都不承认的，所以当然不能取得房产证。
农村房地产许可证非常重要。今后与房屋有关的所有补偿或补贴将以房地产许可证为准，房屋的位置和面积以房地产许可证上的记录为准。每个人都必须注意它，以避免将来不必要的麻烦。
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