特别是在今年大家都经历了停工停产的之后，大家也都应该体会到了在突发事件下，现金是多么重要。特别是在失去收入时，有储蓄和没储蓄的区别有多大。所以，在买房时，大家一定要量力而为，根据自己的收入情况来计算自己的能够承受的房贷是多少。最后是付过房贷除去日常开销后还能有所盈余以备不时之需。不要一下子就购买超出自己承受能力的房子，可以先购买户型小或者总价低的房子。等以后经济条件允许之后，可以再选择重新更换房子。
第三：现在二手房优惠力度也大，作为现房风险更小
在这里，笔者也不怕得罪房企，在今明两年，建议购房者能够选择二手房最好不要选择新房期房，当然了，如果是新房现房还是可以考虑的。很多人不愿意购买二手房，其实都是觉得二手房购房过程繁琐麻烦，费用高而且价格高。但是现如今情况不同了，现在在同一地段，二手房的价格甚至比新房还便宜。因为现在投资客都在着急销售房子，他们没有开发商的资金雄厚、销售渠道和宣传手段。他们买房子只能通过房产中介，所以降价是他们唯一能够吸引购房者的手段。本身这些房子他们买的时候价格都不高，现在降价卖也一样挣钱。更何况现在拖着不卖，拖得越久成本越高。房价还有继续下跌风险。所以现在的二手房业主愿意降价卖房。
同时二手房是现房，相对于新房，二手房没有烂尾的风险，同时房子的质量，小区的环境和物业服务水平都可以看得到。另外，购买二手房可以很快入住，不像新房需要等两三年才能交房。所以，在这两年，更适合购买二手房。最近两年，房企资金压力太大，破产房企在增多，烂尾楼出现得也越来越多。
第四：购买新房，一定要小心，做好功课
如果购房者购买的是新房的话，一定要小心，不能轻信开发商的宣传和置业顾问的介绍。姑且不是他们是不是虚假宣传，但是他们宣传的肯定是对他们有利的，对他们不利的因素开发商说不会宣传的。所以购房者在下决定之前，最好去项目地实地考察一下，针对开发商的宣传去项目地仔细考察，对还没有建设已经规划的项目可以去当地规划部门核实一下真伪。这样购房者可以通过自己所见所闻自己来给楼市一个真实的判断。
另外，在开发商的选择上也非常重要，由于现在房企融资越来越困难，房企破产或者资金链出问题现象越来越多。所以为了保证自己买的新房子质量没问题和不烂尾，最好还是选择实力雄厚和口碑好的房企。
总结：现在已经不是“闭着眼睛买房”就可以挣钱的时代了。在如今楼市特殊的节点上，购房者在买房时一定要弄清楚自己买房的目的，慎重买房，杜绝炒房。在自己经济能力允许的情况下买房是没有问题的，一定不量力而行。
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