已备案的房子，开发商不可以拿去抵押。
【 许可证|已备案的房子,开发商可以拿去抵押吗】实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，这意味着开发商不能够一房再卖了，买房人的买房权利得到了保障。且房钱付清，产权己是你的，开发商不能够抵押。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
买新房注意看五证是否齐全，一般有预售证，其他证基本也有，会在售楼部明显位置放置。预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。当然预售许可证是可以在房地局查到的。
推荐阅读
- |2022年房价走势已清晰，准备买房的刚需家庭，提前看看这4大忠告
- 住建部|高层“停建”？已明确：2022年按“新规定”处理，两类住房遭疯抢
- 房地产市场|新政之下，有三类房子会成为“香饽饽”，懂行的人已经开始下手了
- 瓷砖|远嫁十年回娘家，走到家门口房子已经旧貌换新颜了，都快不认识了
- |2022年1月20日淮北楼市 淮北备案42套
- |拆迁已圆满结束？确定了：新规下，2022年起两类人身价或上涨
- 恒大地产|1072套！通州这个共产房项目4月底交房，户内施工已基本完成
- 备案|公租房备案需要多久
- 海口|1718套，2022年伊始，海口已有6个商品房项目获得预售，住宅750套！
- 中国房地产|中国现有的房屋早已够人居住的了，为什么房价还在一直涨？