第三、公摊面积系数高，得房率极低，物业费、取暖费等分文不少
一提到公摊面积，两位老业主就感到愤愤不平，明明购买的是100平的房子，最后套内面积竟然不足80平。但最可气的是，每个月缴纳的物业费、取暖费等却一分不少。说句不好听的，在现如今的高房价局面下，仅公摊部分这一项就吃掉了购房者二三十万的成本。
一般情况下，高层的公摊面积系数在20%左右，但是大家可能发现了，近年来，高层公摊面积系数有逐渐上升的趋势。前不久，媒体报道青岛某楼盘，公摊面积系数竟然高达46%，更早之前山东高密，某商品房住宅小区的公摊面积系数高达52%。对比之下，多层电梯房和洋房的公摊系数就低得多，一般都能维持在12%-18%之间，而且开发商很难在多层住宅上利用公摊面积牟利。
第四、硬伤四：安全隐患大，火灾等救援难度极大
老业主直言，前几年很多用户都喜欢把电瓶车推到家里充电，小区里也曾经发生过火灾，所幸都是小事故，而且都有人在家里，没有酿成大祸。但高层住宅的安全隐患大，这是无法忽略的，尤其是家住二十多层的高层住户，遇到火灾时，救援难度很大。根本原因是城市的消防救援设备无法满足需求。我们查阅资料发现，一般的消防登高云梯，最高只能达到五六十米，只能够到十四五层。这意味着，二三十层的高层一旦发生火灾，将很难及时得到救援。尤其是中小城市，更不可能满足救援需要。
有人可能觉得高层火灾发生率很低，这没什么好担心的。事实并非如此，通过上海高层火灾大数据分析，以高层建筑10年寿命为计算，火灾发生概率为13.85%；以30年寿命计算，则火灾发生概率高达41.55%。如果按照高层建筑的设计寿命70年计算，火灾发生概率几乎为100%。这和大家心目中的理解，恐怕相距甚远。
此外，高层住宅还存在空调难安装，安装人员多收费用的情况。有时候遇到难安装的楼栋，给再多的钱，安装人员也不愿意干。笔者就亲身遇到过这样的事情，三年多了，笔者家里的一个小房间的空调因为难安装，到现在都没安装。倒不是不想安装，而是怕安装后，空调出现故障，未来拆卸、维修都会更麻烦，所以索性就不装了。有些高层住宅小区，还有水压下，通风好过头的烦恼。
有人可能会说，如果每个买房人都为发生概率很小，或者说二三十年后才会发生的事而担忧，那么可能最终买不到房子，因为根本没有完美的房子，即便是多层、洋房，甚至是别墅也都或多或少有一些弊端。
这话没错，但我们真正想说的是，人无远虑必有近忧。虽然当下中国的高层建筑很少出现沦为“贫民窟”的案例，但是不代表上述提到的高层的4大“硬伤”在买房的时候可以不考虑。尤其是对于掏空“六个钱包”买房的刚需来说，一辈子可能只有一次买房的机会。所以在买房前了解清楚高层的“硬伤”，在经济条件允许的情况下，帮助其及时“避坑”，这才是我们写这篇文章的目的。
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