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【小户型|一人户家庭超占比25%，小户型时代来临，以后将成为更多选择】根据《2021年中国统计年鉴》的数据 ， 最近的新闻报道显示 ， 2020年全国家庭总数为49416万户 ， 其中“一人户”家庭超过1.25亿户 。 两个人的家庭超过1.46亿 ， 三人户超过1亿 。 从资料上可以看出 ， 婚姻生育现象的确在降温 ， 不少网友议论 ， 这是否说明一人户时代要来了 。
事实上 ， 这个想法并非意外 ， 在二胎政策和三胎政策放开后 ， 生育增长并未出现想像中的暴涨 ， 由于结婚和生育经济压力大、房价高等因素 ， 许多年轻人对结婚和生育兴趣不高 ， 既然家庭成员人数少 ， 所以比昂贵还不实用的大户型房 ， 小户型将成为日后更多人的选择 。
一是小户型房价低 ， 一套房子基本都在百万以下 ， 对于刚需家庭 ， 现在还可以按揭买房 ， 前期只需要出首付款 。
第二 ， 对小户型需求大 ， 房子只要有人购买 ， 房价下跌幅度就会缩小 ， 能够让购房者入手的房子不容易贬值 。
但是即便购买了小户型房 ， 购房者还是要谨记4个方面 ， 关系以后自己的居住条件 ， 以及考虑自己的钱袋子：
一是住宅需求与规划 。
买小户型房时 ， 要想清楚是 。 要过渡的单人间 ， 还是说准备好以后不生孩子 ， 假如只想暂时过渡 ， 房间面积可以小些 ， 这样比较省钱 ， 而且以后 ， 根据现在的楼市环境 ， 或建议以小户型为选择 ， 除了国家坚持房住不炒外 ， 另一种是因为房产税将扩大试点范围 ， 一旦试行 ， 房产税主要针对的还是多套房、高档房 ， 购买大户型也要缴纳税费 。
二是房屋属性 。
许多人看到单身人群增多 ， 一些开发商和中介也跃跃欲试地推销单身公寓 ， 但此类房子存在的问题是 ， 许多公寓楼没有通气 ， 单身也是要吃饭的 。 每天通过外购外卖 ， 消费支出高不说 ， 外面还有许多卫生问题 ， 许多外卖都很油腻 ， 长时间食用对身体有害 ， 但是要自己做饭 ， 不通煤气是不行的 。 公寓楼至今还不能落户 ， 虽然现在是单身 ， 但真正选择终生单身或丁克的家庭很少 ， 以后房子不能落户 ， 孩子无法正常上学 。 公寓楼还存在转手税费高的弊端 ， 居住环境不佳等问题 ， 转手困难 ， 因此 ， 买房时 ， 一定要看清楚是纯住宅还是公寓房 ， 不要买错 。
三是房屋手续 。
一年来 ， 房地产市场一片惨淡 ， 许多房企的收入遭遇冷落 ， 无法支付工程款 ， 选择工抵房偿还债务 ， 工程方便将这部分房屋转售 ， 变卖或偿还债务 。 因为房屋不同于正规销售的商品房 ， 房屋存在许多隐患 ， 例如房屋烂尾、抵押未解除无法进行网签和过户等 。 房屋不能过户 ， 不能完全归购房者所有 ， 也很难在将来上市交易 ， 甚至可能因为自己拥有抵押财产 ， 发展商以前的债务问题 ， 导致房屋被金融机构收回等隐患 ， 所以 ， 即便是小户型的房屋 ， 也不能贪便宜购买 ， 要签定正规的商品房买卖合同 ， 期房一定要看五证 ， 确定没有抵押就可以签合同交钱 。
四是不要投机炒房 。
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