小户型|一人户家庭超占比25%，小户型时代来临，以后将成为更多选择房价

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【小户型|一人户家庭超占比25%，小户型时代来临，以后将成为更多选择】根据《2021年中国统计年鉴》的数据，最近的新闻报道显示， 2020年全国家庭总数为49416万户，其中“一人户”家庭超过1.25亿户。两个人的家庭超过1.46亿，三人户超过1亿。从资料上可以看出，婚姻生育现象的确在降温，不少网友议论，这是否说明一人户时代要来了。

事实上，这个想法并非意外，在二胎政策和三胎政策放开后，生育增长并未出现想像中的暴涨，由于结婚和生育经济压力大、房价高等因素，许多年轻人对结婚和生育兴趣不高，既然家庭成员人数少，所以比昂贵还不实用的大户型房，小户型将成为日后更多人的选择。

一是小户型房价低，一套房子基本都在百万以下，对于刚需家庭，现在还可以按揭买房，前期只需要出首付款。
第二，对小户型需求大，房子只要有人购买，房价下跌幅度就会缩小，能够让购房者入手的房子不容易贬值。

但是即便购买了小户型房，购房者还是要谨记4个方面，关系以后自己的居住条件，以及考虑自己的钱袋子：

一是住宅需求与规划。
买小户型房时，要想清楚是。要过渡的单人间，还是说准备好以后不生孩子，假如只想暂时过渡，房间面积可以小些，这样比较省钱，而且以后，根据现在的楼市环境，或建议以小户型为选择，除了国家坚持房住不炒外，另一种是因为房产税将扩大试点范围，一旦试行，房产税主要针对的还是多套房、高档房，购买大户型也要缴纳税费。

二是房屋属性。

许多人看到单身人群增多，一些开发商和中介也跃跃欲试地推销单身公寓，但此类房子存在的问题是，许多公寓楼没有通气，单身也是要吃饭的。每天通过外购外卖，消费支出高不说，外面还有许多卫生问题，许多外卖都很油腻，长时间食用对身体有害，但是要自己做饭，不通煤气是不行的。公寓楼至今还不能落户，虽然现在是单身，但真正选择终生单身或丁克的家庭很少，以后房子不能落户，孩子无法正常上学。公寓楼还存在转手税费高的弊端，居住环境不佳等问题，转手困难，因此，买房时，一定要看清楚是纯住宅还是公寓房，不要买错。

三是房屋手续。

一年来，房地产市场一片惨淡，许多房企的收入遭遇冷落，无法支付工程款，选择工抵房偿还债务，工程方便将这部分房屋转售，变卖或偿还债务。因为房屋不同于正规销售的商品房，房屋存在许多隐患，例如房屋烂尾、抵押未解除无法进行网签和过户等。房屋不能过户，不能完全归购房者所有，也很难在将来上市交易，甚至可能因为自己拥有抵押财产，发展商以前的债务问题，导致房屋被金融机构收回等隐患，所以，即便是小户型的房屋，也不能贪便宜购买，要签定正规的商品房买卖合同，期房一定要看五证，确定没有抵押就可以签合同交钱。

四是不要投机炒房。

小户型|一人户家庭超占比25%，小户型时代来临，以后将成为更多选择

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