宝龙地产|银行大厦几十层高,能“物尽其用”吗?各个楼层都是干啥的?( 二 )


既然是“大脑” , 那牵扯的部门就太多了 , 除了一楼供存贷业务之用 , 普通客户可以在一楼办理存贷业务、理财业务、储蓄卡办理、信用卡申请等基础业务之外 , 二楼及以上还分布着其他一些不可或缺的部门或行政办公部门 。
比如 , 一家市级分行的银行大厦 , 除了非业务功能之外 , 其他楼层会设有员工食堂、健身房、员工文体活动室、党建活动室、银行发展历程展览馆等 , 还有数量不等的、能容纳人数不等的大大小小的会议室、洽谈室 , 单是这些非业务职能的房间 , 几乎就能占去整栋大厦的一半房间 。

除此之外 , 行长办公室、副行长办公室、各业务板块负责人办公室等等 , 这些也要占用一些楼层和房间 。
第三 , 作为整个城市所有分行、分理处的“指挥部”和“大脑” , 一些你在支行或分理处见不到的部门也设置在这里 , 比如人资、法务、行政、工委、财务、档案部等等 , 这些部门不会在支行或分理处设置 , 但一定会在分行设置 。
最后就是设置银行的其他业务职能部门:一家银行 , 不是只有存贷业务的 , 还有一些其他的业务 , 比如外资业务、保理业务 , 或者专门针对进出口行业的授信业务 , 这类业务本身受众面就很窄 , 因此没有必要在每个支行或分理处都设置 , 一般只设置在分行总部 。
如果再有楼层剩余 , 那么银行一般会对外出租 , 作为银行主营业务之外的一块额外收益 。
也就是说 , 一些支行、分理处所不具有的权限 , 一些处理不了的问题 , 实际都归属分行 , 而分行就要设置相对应的部门予以处理 , 比如我们经常会听到客户在支行申请贷款时问工作人员什么时候能批下来 , 工作人员一般回答“支行没有权限 , 要报批分行” , 其实指的就是分行的授信部门;或者在应对一些支行发生的逾期贷款业务时 , 到了诉讼阶段 , 支行信贷员一般只负责资料的提交 , 接下来的具体事宜交给分行银行大厦里的法务部门处理 。

综上 , 银行大楼虽然看上去有几十层 , 楼顶也竖立着“某某银行大厦”的牌子 , 但是绝大多数的此类大厦 , 银行都是承租而来的 , 楼顶的巨大招牌只是银行获得了冠名权罢了 , 实际并非真正的产权人 , 承租也只承租几层或十几层 , 剩余的楼层则归属其他承租人 。
分行是“大脑” , 这里设置着各个我们平常根本就没有机会接触到的部门 , 所以并不会空置 , 是可以物尽其用的 。


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