房子在很多人心中的意义都不同，有些人觉得房子是安稳的住所，有些人觉得是避风的港湾，有些人说有房才有家的感觉，而还有些人说这是结婚的门槛。不管房子在人们心中的意义是什么，房子都是我们生活中不可缺失的一部分，俗话说得好“有房才有家”，也是有一定的道理。
所以，无论是楼市火热时期还是楼市遇冷时期，都会有人选择买房，只不过是人数多少的问题。但大家也很清楚，现在的房价还是很高，有些人也是掏空了“六个钱包”才买得起一套房，而且透支了自己未来几十年的收入，这也就意味着没有多余的积蓄可以再买一套房，可能这套房要居住几十年，所以选房是一件非常重要的事情。然而很多购房者都是第一次买房，不知道应该选择什么样的房子，担心选择的房子不适合自己家庭，到头来买房后又后悔。
所以对于今明两年想要买房的家庭，可以看一下这4点忠告，提前了解，非常实用。
一、能买现房，就尽量不要选择期房
现在人们买房大多数都是选择期房，提前交款，坐等交房。然而今年年初时，受到“黑天鹅”的影响，很多开发商都遇到了资金链紧张的问题，甚至一些开发商的资金链已经断裂。对于这些开发商开发的楼盘来说，也不是什么好消息。因为资金链紧张的房企，很多在开发中的楼盘都已经停工，购房者面临着延期交房的困境，甚至为了减少开发的资金投入，对于建筑材料偷工减料，以次充好，这样房子就有质量上的隐患。近两年来，房子出现质量问题的事件也不在少数，可以说时有发生。而购房者在交房后，发现质量有问题，也为时已晚。真正愿意帮助购房者解决房屋质量问题的开发商没有几个，大多数购房者还是要自己解决房屋质量的问题。
而且对于那些资金链断裂的开发商来说，就面临着破产，而开发的楼盘也就成为了烂尾楼。要知道，今年上半年就破产了二百多家房企，这就意味着很多购房者选择的楼盘都变成了烂尾楼。而房子一旦成为烂尾楼，何时才能完工谁也不知道，而购房者一边还着房贷，另一边还要租房居住，经济压力很大。所以，对于购房者们而言，选择期房不如选择现房，看得见摸得着，也不会存在烂尾、质量等一系列问题，比较实在。
二、尽量不要选择精装修房
首先大家要思考一个问题，为什么开发商要辛辛苦苦地帮助大家装修呢？精装修房的目的是什么？答案很简单，为了获取利润。对于开发商而言，推出精装修房的模式，可以让那些没有时间装修的购房者直接入住，吸引这类购房者们买房，另一方面就是可以从中获利。如果精装修房每平比毛坯房贵一千元，那开发商在装修方面的花费能有五百元一平就不错了，大多数还是落到了开发商的腰包里。这样的精装修房质量问题很多，近几年来，精装修房出现质量问题的事件也是频繁不断，比如房屋漏水、瓷砖脱落、墙面起皮等等，因此精装修房的口碑也是一降再降。
这样的情况，还不如选择毛坯房，自己再请装修公司装修。装修风格可以根据自己的喜好来设定，装修质量也会有一定的保证，自己还可以在旁边监工。最实在的是，至少自己花在装修方面的钱实实在在，不会像精装修房那样，开发商从中捞取利润。
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