对购房者来说，现在是否为购房的好时机？资深金融监管政策专家周毅钦在接受北京商报采访人员采访时指出，从政策层面降低消费端的利率负担，表明宏观层面对楼市的政策已经从抑制炒作转向支持刚需。对广大购房者来说，月供会有小副度的下降。从过往的宏观调控来看，刺激不是短暂行为，需要更长周期的消化，利率未来可能还将进一步下探。近年来房价有所回落，国家层面不希望也不会充许房价大跌，因此如果急用刚需客可以考虑介入，其他客户可以再观望一段时间。
诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪指出，对于购房者而言，与房贷挂钩的5年期LPR下调，意味着按揭还款的金额减少，一定程度上降低了购房成本，加之当前银行房贷额度充足，对此不失为一次入市机会，但同时也要结合楼市行情、房企经营状况等多方面因素谨慎考虑。
房贷利率是否还有下降空间
2022年开年降息，让市场预期近期还会有更多货币政策宽松举措出台，未来房贷利率走势将如何？
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，由于LPR已经下调了5个基点，银行系统主动下调房贷利率，其实也符合预期。这也说明当前降息背景下，确实可以对房贷利率形成影响。后续房贷利率将有进一步下调的可能，总体上金融政策支持合理住房消费需求，也是一个大趋势。而且银行可贷资金会更多，客观上都有助于促进房地产交易行情的活跃。
在关荣雪看来，针对北京房贷利率市场来看，首先北京作为一线城市，稳健最为贴切其市场表现，加之本次北京下调房贷利率的幅度与央行下调5年期LPR的幅度是一致的，可见，北京在房贷利率走势方面是紧跟市场调控步伐、凸显稳态的。由于市场整体的信贷环境还是坚持以稳为主，北京未来房贷利率走势仍然将依据大环境趋势适时变动，但也不排除为进一步增强市场信心，出现降幅稍有偏大情况。
北京商报采访人员 宋亦桐
推荐阅读
- 楼市|银行放款速度加快，楼市回暖迹象明显，三大信号释放楼市回暖信心！
- 万方|京房回忆022，贡院六号，京城第一豪宅，已经比老破小都便宜了
- 北京城建|东方1.83亿成交一宗住宅用地 其中10%将用于建设安居型商品住房
- 额度|一线城市新年房贷调查:京沪多家银行额度充足
- 卫生间|越来越多家庭不买双卫生间户型，住久就知缺点多，后悔如今才发现
- 缓冲|多家房企寻得债务缓冲，债务拉锯仍在继续……
- 内行人|越来越多家庭不买双卫生间户型，一听内行人的话，才知道我家选错
- 并购|多家房企称房企收并购贷款不再计入“三条红线”消息属实
- 插头|越来越多家庭装修插座都这样做了，省钱又实用，太聪明了
- 用电|装了漏保，千万别忘记接这根生命线，很多家庭都装错了