南宁|近10周南宁房价走势，透露了哪些信号？房价

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【南宁|近10周南宁房价走势，透露了哪些信号？】

不知不觉2022年开局已有半月，回顾最近10周（2021.10-25-2022.1.2）里，南宁楼市可谓跌宕起伏。
首先是2021年楼市遇冷，各楼盘为了快速收回资金以价换量，尤其是年尾，到了冲刺业绩的关键节点，各种优惠促销更是真刀真枪！然而到了2022年初，各楼盘又纷纷“喊涨” ，但都是噱头大于实际。

那么，从数据层面上看，南宁近10周（2021.10-25-2022.1.2）的商品住宅市场表现究竟如何呢？
一、近10周房价&成交主力盘

（数据来源：克而瑞广西区域整理：南宁楼盘网）

（数据来源：克而瑞广西区域整理：南宁楼盘网）
从上表可以看出，南宁近10周（2021.10-25-2022.1.2）的商品住宅成交均价走势相对平缓。主力价格在12000-13700元/㎡区间，2022年第1周成交均价最高，为13708元/㎡；2021年第46周成交均价最低，为12042元/㎡。

二、配套大盘业绩突出
从成交面积TOP3&项目成交均价上看，在近10周中，龙光玖誉城、北投中路雅苑、华润置地中山府3盘频频上榜。
龙光玖誉城共有5周上榜成交面积TOP3 ，项目位于江南区繁华地带，凭借着“铁学商”优势：悦城组团距离地铁2号线江南客运站仅百米距离；教育上，项目自带有幼小中学校，而且已经投入使用；商业上，自身规划约12万㎡蓝鲸世界商业体将于1月20日开业，还有6.3万㎡的邻里中心，生活便捷。
龙光玖誉城目前一期已经售罄，二期也热销不断，楼栋销售近半，主力价在10500元/㎡，现推出9字头优惠房源。
突出的性价比优势，让龙光玖誉城频频登上销售榜的前列。
北投中路雅苑位于兴宁区望州南板块，周边配套成熟。主要以内部销售为主，均价大约8500元/㎡，价格优势突出，销量也不错。近10周来，就有5周登上了成交面积榜的前三。
华润置地中山府在2021年年底入市销售，特价房1.7万/㎡起，主力价格2-2.3万元/㎡。凭借朝阳市中心的核心区位+一线江景+二中教育配套等资源优势，也成为了近期热销楼盘的代表。
三、多盘价格回落，优惠力度大
从主力成交楼盘的成交价格看，不少楼盘的价格出现了回落。比如，龙光玖誉城的成交均价10500元/㎡左右，与之前12000元/㎡的价格相比，让利明显；保利领秀前城成交均价13602元/㎡，与之前15000元/㎡的主力价相比，也很有吸引力。龙湖春江天越、融创江南书院甚至只卖8000多；轨道御澜上城、北投中路雅苑的定价都很亲民……

小结
南宁近10周（2021.10-25-2022.1.2）衔接了2021至2022年， 2021年年尾南宁商品房成交均价跌宕起伏，去化压力较大。
进入2022年初，各楼盘新一轮的抢客大战也已开始新的一年南宁楼市又将会有怎样的表现呢？我们持续关注。

南宁|近10周南宁房价走势，透露了哪些信号？

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