楼层|一栋楼不管多少层，有3层尽量避开，建筑学家：住不舒服难转手
随着高层住宅逐渐成为楼市的主流住宅，买房的逻辑也发生了很大的转变。过去购房者购买多层住宅的时候，没有太多关于楼层方面的选择，因为多层住宅的楼层数比较少，多为6层左右的多层住宅，并且多层住宅每个楼层都有各自的优点和缺点，不管选择哪个楼层都相对合理。
所以，过去在购买多层住宅的时候，楼层的选择没有那么复杂，也没有那么多需要注意的东西，购房者凭借自己的喜爱和身价选择楼层即可。不过随着高层住宅的兴起，买房的逻辑发生了很大的转变，尤其是楼层的选择方面，相比过去发生了翻天覆地的变化。
因为高层住宅的楼层多，大部分都是20层以上的住宅，那么在选择方面，就会出现翻天覆地的变化，每一层的居住体验都会有很大的不同，比如一楼和20楼，在居住方面体验方面，差别巨大，我相信大家也都明白。
当然，除了居住体验外，更为重要的是，好的楼层不仅会让你的房子以后增值空间大，还会更容易卖，要知道，随着房子逐步供过于求，接下来的房子越来越难卖了，一旦选错楼层，住的不舒服就算了，还难卖。
因此，我们今天就来聊一下，究竟高层住宅，有哪几个楼层不能购买，以免居住体验差，未来还会贬值难卖。对此，有建筑学家表示：一栋楼不管多少层，这3层尽量避开，居住体验差甚至难以转手。
【 楼层|一栋楼不管多少层，有3层尽量避开，建筑学家：住不舒服难转手】01一、安装机械设备的设备层。
什么是设备层呢？比如高层住宅和高层办公楼，这些楼层比较高的建筑，都有设备层。其实设备层就是机械设备安装的楼层，对于超高层建筑，由于机械设备很多，往往都要占用一整个楼层，所以对于这类建筑，设备层不能住人。而对于高层住宅也不同，本身楼层也不是太高，所以机械设备占用不了多少位置，所以一般和住宅共处一个楼层。对于这样的楼层，就是所谓的设备层。
那为啥说这类楼层不能买呢？因为设备层安装了大量机械设备，比如电梯电机、电力电气设备、给水排水设备、消防设备和宽带设备等等。而这些设备一天又是24小时在运行，那么在运行的过程中，就会产生大量热量和电压辐射，影响居民的正常生活。
二、高层住宅中的低楼层（主要指1~3层）。
生活在高楼林立的城市中，本来就有一种比较压抑的感觉，如果能够拥有好的视野条件的话，可以眺望远方来放松身心。可居住在低楼层的话，基本上只能看到周围的建筑，视野条件非常不好。同时，低楼层采光和通风也会比较差，住在其中家中每天采光条件会比较差，没啥阳光，家中乌黑黑的。
另外低楼层也会受到潮湿和蚊虫的困扰，当然这具有一定的区域性，位于潮湿气候的区域，潮湿蚊虫的问题会更加严重，如果位于比较干燥的区域，潮湿蚊虫的问题就没有那么严重。
三、不带阁楼的顶楼。
虽然说顶层通风采光一楼，视野也非常好。但由于上面无遮无挡，所有的太阳光会直照到家中，使得家中非常炎热，虽然有空调，但是空调也会比其他楼层费电。而到了冬天，顶楼又会非常冷，所以顶楼是夏热冬冷，居住舒适度不好。
除了这一点外，还有一点，那就是漏水的问题。毕竟顶层是日积月累风吹日晒，久而久之，外墙损坏，毕竟会造成雨水流入家中，造成漏水的现象。一旦漏水，处理起来非常累，我相信很多住过顶层的业主们，就曾遇到过这种糟心的事情吧。
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