可见，河北区并不缺少购买力，只要有爆点，有合适的价格，销量就能在线。
要价无量，要量就别奢望价，在河北区楼市体现的淋漓尽致。
那么，河北区能不能买呢？
从地段上，没问题。无论是居住便捷度，还是置业安全系数，都比环城能打。
但需要注意的是，河北区也并非全是好地。
海河沿线区域是塔尖，腹地是塔身，边缘地带是塔底。
所以，河北区与河东区一样，房价梯度明显。
海河边4万，腹地3万+，边缘地带2万+。
所以买房人可以根据自己的预算和需求，按需选择。
06 红桥区
2021年红桥区楼市可以用四个字形容，量平价涨。
成交1003套，与2020年相比没什么变化；成交均价31493元/㎡，较2020年的28770元/㎡，上涨了9.5%。
这个成交均价甚至超越了河东和河北，刷新了认知。
从TOP 10成交来看，想卖得好，还得靠价格”出圈“。
位于榜首的九和府，全年成交了198套，以价换量的结果，成交均价21131元/㎡；和河东区的凯旋门并称为市区门槛项目。
不过，社会管理属性划归北辰之后，买房人有所顾忌，但其实户籍、学籍还都是红桥区。
第二名，公元大观，均价28316元/㎡，成交了196套；价格合适，做改善的尺度，卖的却是刚需的价格。
第六名，中交春风景里，不鸣则已一鸣惊人，首开时135万的总价，把市区门槛又拉下来一个台阶。价格到位了，销量自然上去了，开盘仅2个月，卖了别人一年的量。
其他上榜项目——荣盛碧桂园云鼎、惠灵顿国际社区、万达水西台，都是地缘改善项目。
这几个项目去年下半年也释出过特惠房，整体销量还不错。
仁恒星源世纪，是2021年红桥新入市的项目，价格不低，销量一般。
2022年上半年，红桥区最大看点之一就是——中海铃铛阁地块，项目预计2月份首开，放风价45000元/㎡。
明天将继续为大家梳理2021年环城四区成交情况，敬请关注~~
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